RESERVIERT: Ankommen, wohlfühlen, bleiben – moderner Bungalow in ruhiger Wohnlage!

Bungalow zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24852

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

2.917 €

pro m²

Beschreibung

Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen. Der Bungalow verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das dank zahlreicher Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für behagliche Atmosphäre, insbesondere in den kühleren Monaten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse, die an einen blickdicht angelegten Garten anschließt und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ideale Voraussetzungen für Erholung im Freien bietet.

Die geräumige, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und lädt zu geselligen Stunden ein. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und schwellenloser Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort ergänzt. Besonders praktisch ist der Abstellraum mit separatem Hauszugang, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Die Böden sind mit zeitlosen Fliesen und Laminat versehen. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Durch die zahlreichen Fensterflächen sind alle Räume angenehm hell und freundlich gestaltet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine angebaute, großzügige Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Kunststofffensterrahmen mit zweifach Isolierverglasung
Vollausgestattete Einbauküche
Zeitlose Fliesen und Laminatböden
Badezimmer mit Wanne & schwellenloser Dusche
Separates Gäste-WC
Teilw. Fußbodenheizung
Südwest gelagerte Terrasse mit sichtgeschützten Garten
Großzügiger Doppelcarport
Geräumiger Schuppen, ideal nutzbar als Werkstatt

Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage der Gemeinde Langstedt im Kreis Schleswig-Flensburg. Langstedt zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert. Felder, Wiesen und Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Wohnstraße verkehrsberuhigt und vermittelt ein angenehmes, privates Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrliche Anbindung gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Flensburg, Schleswig und Husum in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Langstedt mit den umliegenden Orten und bietet Anschluss an weiterführende Verkehrsnetze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den benachbarten Gemeinden und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Region bietet zudem ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Vereinsaktivitäten. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.

Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Densch & Schmidt Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen modernen, massiv errichteten Bungalow aus dem Baujahr 2010, der durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein komfortables Wohnambiente überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen. Der Bungalow verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das dank zahlreicher Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für behagliche Atmosphäre, insbesondere in den kühleren Monaten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse, die an einen blickdicht angelegten Garten anschließt und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ideale Voraussetzungen für Erholung im Freien bietet. Die geräumige, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und lädt zu geselligen Stunden ein. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und schwellenloser Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort ergänzt. Besonders praktisch ist der Abstellraum mit separatem Hauszugang, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Die Böden sind mit zeitlosen Fliesen und Laminat versehen. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Durch die zahlreichen Fensterflächen sind alle Räume angenehm hell und freundlich gestaltet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine angebaute, großzügige Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Ausstattung * Kunststofffensterrahmen mit zweifach Isolierverglasung * Vollausgestattete Einbauküche * Zeitlose Fliesen und Laminatböden * Badezimmer mit Wanne & schwellenloser Dusche * Separates Gäste-WC * Teilw. Fußbodenheizung * Südwest gelagerte Terrasse mit sichtgeschützten Garten * Großzügiger Doppelcarport * Geräumiger Schuppen, ideal nutzbar als Werkstatt Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage der Gemeinde Langstedt im Kreis Schleswig-Flensburg. Langstedt zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert. Felder, Wiesen und Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Wohnstraße verkehrsberuhigt und vermittelt ein angenehmes, privates Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrliche Anbindung gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Flensburg, Schleswig und Husum in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Langstedt mit den umliegenden Orten und bietet Anschluss an weiterführende Verkehrsnetze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den benachbarten Gemeinden und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Region bietet zudem ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Vereinsaktivitäten. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Sonstiges Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Densch & Schmidt Immobilien GmbH.