Wohnungspaket • zur Anlage • in Schloßchemnitz • vermietet • sehr guter Zustand • jetzt erwerben!

Wohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

99.500 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

1.118 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 89 - Mit diesem Inserat bieten wir Ihnen die Möglichkeit zwei Wohnungen in einem Haus in attraktiver Lage zu erwerben.

Konkret befinden sich beide Wohnungen am Rande der beiden Stadtteile Kaßberg und Schloßchemnitz in einer ruhigen Seitenstraße.

Beide Wohnungen sind vermietet und wurden auch vor dem jeweiligen Mietbeginn instandgesetzt, so dass wir in den Einheiten selbst auch nahezu keinen Sanierungsrückstau vorfinden.

Ausstattung

Bodenbeläge - beide Wohnungen sind mit modernem Laminat ausgestattet / in den Küchen und Bädern finden Sie jeweils einen Fliesenboden vor

WOHNUNG I

Flur / Eingangsbereich
gemütliches Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Schlafzimmer
innenliegendes Bad mit Handtuchheizkörper und Dusche

WOHNNG II

Flur / Eingangsbereich
toll geschnittenes Eck-Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche
offener Küchenbereich mit Fenster
Schlafzimmer
innenliegendes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

zu beiden Wohnungen gehört weiterhin

ein eigenes Kellerabteil

Lage SCHLOßCHEMNITZ

die Wohnungen sind in einer ruhigen Seitenstraße gelegen
begehrter Stadtteil von Chemnitz
sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum sowie alle umliegenden Richtungen
optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
öffentliche Einrichtungen / Ärzte / Banken / Apotheken
kleine gemütliche Cafés und verschiedene gastronomische Einrichtungen findet Ihr ebenfalls an jeder Ecke
"die Seele baumeln" lassen bei einem gemütlichen Spaziergang um den Schloßteich
sportliche Aktivitäten (z.B. Kletterhalle, Küchwald, Eissporthalle) direkt vor der Haustür

Sonstiges Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.

Lächeln Sie immer noch?

Dann freuen wir uns, zeitnah mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung zu übersenden.

Lassen Sie sich auch unser Exposé übersenden, in welchem wir Ihnen auch ausführliches Bildmaterial zum Objekt übersenden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5.950,00 € inklusive MwSt. fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner: Nora Schuppenhauer

Auf der Suche nach Anlageobjekten? Weitere attraktive Immobilien zum Kauf finden Sie auf unserer Homepage www.immosmile.me - immosmile, Ihr Immobilienmakler in Chemnitz, lässt auch Ihre Wohnung vor Freude strahlen

Objektbeschreibung 89 - Mit diesem Inserat bieten wir Ihnen die Möglichkeit zwei Wohnungen in einem Haus in attraktiver Lage zu erwerben. Konkret befinden sich beide Wohnungen am Rande der beiden Stadtteile Kaßberg und Schloßchemnitz in einer ruhigen Seitenstraße. Beide Wohnungen sind vermietet und wurden auch vor dem jeweiligen Mietbeginn instandgesetzt, so dass wir in den Einheiten selbst auch nahezu keinen Sanierungsrückstau vorfinden. Ausstattung + Bodenbeläge - beide Wohnungen sind mit modernem Laminat ausgestattet / in den Küchen und Bädern finden Sie jeweils einen Fliesenboden vor WOHNUNG I + Flur / Eingangsbereich + gemütliches Wohnzimmer + Küche mit Einbauküche, Waschmaschinenanschluss und Fenster + Schlafzimmer + innenliegendes Bad mit Handtuchheizkörper und Dusche WOHNNG II + Flur / Eingangsbereich + toll geschnittenes Eck-Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche + offener Küchenbereich mit Fenster + Schlafzimmer + innenliegendes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper zu beiden Wohnungen gehört weiterhin + ein eigenes Kellerabteil Lage SCHLOßCHEMNITZ + die Wohnungen sind in einer ruhigen Seitenstraße gelegen + begehrter Stadtteil von Chemnitz + sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum sowie alle umliegenden Richtungen + optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr + öffentliche Einrichtungen / Ärzte / Banken / Apotheken + kleine gemütliche Cafés und verschiedene gastronomische Einrichtungen findet Ihr ebenfalls an jeder Ecke + "die Seele baumeln" lassen bei einem gemütlichen Spaziergang um den Schloßteich + sportliche Aktivitäten (z.B. Kletterhalle, Küchwald, Eissporthalle) direkt vor der Haustür Sonstiges Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken. Lächeln Sie immer noch? Dann freuen wir uns, zeitnah mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung zu übersenden. Lassen Sie sich auch unser Exposé übersenden, in welchem wir Ihnen auch ausführliches Bildmaterial zum Objekt übersenden. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5.950,00 € inklusive MwSt. fällig. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ansprechpartner: Nora Schuppenhauer Auf der Suche nach Anlageobjekten? Weitere attraktive Immobilien zum Kauf finden Sie auf unserer Homepage www.immosmile.me - immosmile, Ihr Immobilienmakler in Chemnitz, lässt auch Ihre Wohnung vor Freude strahlen

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 99.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.950 €): 425 € / Monat
20% Eigenkapital (19.900 €): 378 € / Monat
30% Eigenkapital (29.850 €): 331 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 210 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnungspaket • zur Anlage • in Schloßchemnitz • vermietet • sehr guter Zustand • jetzt erwerben!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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