Großzügiges 1–2 Familienhaus mit herrlicher Aussicht in Ochsenbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74343

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.692 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde zuletzt 1990 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Es verfügt über einen praktischen Außenstellplatz und ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage von Sachsenheim-Ochsenbach Fuß zu fassen. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine idyllische Umgebung – perfekt für Ihren neuen Lebensabschnitt.

Da es aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird, müssten ein wenig Umbaumaßnahmen stattfinden, um das Gebäude bei Bedarf wieder als Zweifamilienhaus zu nutzen. In diesem Fall wären es eine 2 Zimmer- und eine 3 Zimmerwohnung.

Der Innenraum konnte auf Grund des vermieteten Zustandes leider nicht mit Bildern zum aktuellen Zustand veröffentlicht werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Daher wurden einige Innenraumbilder mit der KI erstellt. Bitte beachten Sie, dass im Bad EG aktuell eine Badewanne und keine Dusche eingebaut ist.

Die Immobilie ist vermietet. Die Miete erhöht sich zum 01.03.2026 auf 914,32 €.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das persönliche Kennenlernen.

Ausstattung

Badewanne & Dusche
Ölzentralheizung
Loggia & Terrasse
2 Schuppen
großer Garten
Kfz-Stellplatz

Lage Bitte beachten Sie, dass der Ortsteil Ochsenbach in 10 Kilometer Entfernung zu Sachsenheim liegt!

Das Gebäude befindet sich Ochsenbach, einem idyllischen Stadtteil von Sachsenheim. Ochsenbach zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

In 170 Metern und drei Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle. Sachsenheim bietet Ihnen zudem einen Bahnhof mit dem Sie in Richtung Ludwigsburg/Stuttgart oder Pforzheim/Karlsruhe mit dem Regionalzug fahren können.

Sachsenheim-Ochsenbach ist ein charmantes Städtchen in Baden-Württemberg, das für seine historische Altstadt und ihre gut erhaltene Bausubstanz bekannt ist.

Die Region um Sachsenheim ist geprägt von malerischen Weinbergen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet Erholungssuchenden eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und Weinanbaugebieten ist die Region ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.

Sonstiges FINANZIERUNG

Immobilienvermittlung und Finanzierungsberatung - Hand in Hand.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches und auf Sie maßgeschneidertes Finanzierungskonzept um Ihre Träume zu verwirklichen.

Sie müssen nicht zu Ihrer Finanzierung passen sondern die Finanzierung muss zu Ihnen passen -

Durch unsere Partnerschaften zu über 500 Regional- und Großbanken können wir Ihre Finanzierung genauso flexibel gestalten wie Sie sich das wünschen und gleichzeitig die besten Konditionen sichern.

Auf Wunsch prüfen wir Ihre Finanzierung auch auf staatliche Förderungen wie z.B. KFW und L-Bank Darlehen.

Haftungsausschluss:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen der uns erteilten Auskünfte und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

Eine Überprüfung zur Angabe der Wohn- und Nutzfläche durch uns fand nicht statt.

Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat diese vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er die Informationen und Unterlagen ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben.

Provisionshinweis:

Reiter & Reiter sind als Vermittler provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer tätig. Die 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Sachsenheim-Ochsenbach! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 130 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 630 m² erlaubt es Ihnen, Ihre grüne Oase zu gestalten. Mit einem großen Garten, einer Terrasse und einer Loggia. Ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Das Haus wurde zuletzt 1990 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Es verfügt über einen praktischen Außenstellplatz und ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage von Sachsenheim-Ochsenbach Fuß zu fassen. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine idyllische Umgebung – perfekt für Ihren neuen Lebensabschnitt. Da es aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird, müssten ein wenig Umbaumaßnahmen stattfinden, um das Gebäude bei Bedarf wieder als Zweifamilienhaus zu nutzen. In diesem Fall wären es eine 2 Zimmer- und eine 3 Zimmerwohnung. Der Innenraum konnte auf Grund des vermieteten Zustandes leider nicht mit Bildern zum aktuellen Zustand veröffentlicht werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Daher wurden einige Innenraumbilder mit der KI erstellt. Bitte beachten Sie, dass im Bad EG aktuell eine Badewanne und keine Dusche eingebaut ist. Die Immobilie ist vermietet. Die Miete erhöht sich zum 01.03.2026 auf 914,32 €. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das persönliche Kennenlernen. Ausstattung - Badewanne & Dusche - Ölzentralheizung - Loggia & Terrasse - 2 Schuppen - großer Garten - Kfz-Stellplatz Lage Bitte beachten Sie, dass der Ortsteil Ochsenbach in 10 Kilometer Entfernung zu Sachsenheim liegt! Das Gebäude befindet sich Ochsenbach, einem idyllischen Stadtteil von Sachsenheim. Ochsenbach zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. In 170 Metern und drei Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle. Sachsenheim bietet Ihnen zudem einen Bahnhof mit dem Sie in Richtung Ludwigsburg/Stuttgart oder Pforzheim/Karlsruhe mit dem Regionalzug fahren können. Sachsenheim-Ochsenbach ist ein charmantes Städtchen in Baden-Württemberg, das für seine historische Altstadt und ihre gut erhaltene Bausubstanz bekannt ist. Die Region um Sachsenheim ist geprägt von malerischen Weinbergen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet Erholungssuchenden eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und Weinanbaugebieten ist die Region ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Sonstiges ***FINANZIERUNG*** Immobilienvermittlung und Finanzierungsberatung - Hand in Hand. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches und auf Sie maßgeschneidertes Finanzierungskonzept um Ihre Träume zu verwirklichen. - Sie müssen nicht zu Ihrer Finanzierung passen sondern die Finanzierung muss zu Ihnen passen - Durch unsere Partnerschaften zu über 500 Regional- und Großbanken können wir Ihre Finanzierung genauso flexibel gestalten wie Sie sich das wünschen und gleichzeitig die besten Konditionen sichern. Auf Wunsch prüfen wir Ihre Finanzierung auch auf staatliche Förderungen wie z.B. KFW und L-Bank Darlehen. _________________________________________________________________________ Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen der uns erteilten Auskünfte und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Eine Überprüfung zur Angabe der Wohn- und Nutzfläche durch uns fand nicht statt. __________________________________________________________________________ Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. __________________________________________________________________________ Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat diese vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er die Informationen und Unterlagen ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. __________________________________________________________________________ Provisionshinweis: Reiter & Reiter sind als Vermittler provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer tätig. Die 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.