Vielseitigkeit! - Ideal für Familien und Generationenwohnen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.006 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vielseitigkeit! - Ideal für Familien und Generationenwohnen

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit Vogelgezwitscher auf, atmen frische Waldluft ein und genießen Ihren ersten Kaffee auf einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne – und das, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Genau dieses Gefühl von Ruhe und Geborgenheit bietet Ihnen dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in einer der besten Lagen Sindelfingens.

Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügig geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Sie mit der ganzen Familie einziehen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder einen Teil vermieten möchten – hier findet jeder seinen Platz.

Der große Garten ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder alle, die einfach gerne draußen sind. Die weitläufige Terrasse lädt zu ausgedehnten Sommerabenden mit Freunden und Familie ein – der perfekte Ort zum Entspannen oder Feiern.

Für ausreichend Stellfläche ist ebenfalls gesorgt: Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch für Motorräder, Fahrräder oder sogar einen Camper. Ideal für alle, die viel Raum für ihre Fahrzeuge und Hobbys brauchen.

Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. So verbinden Sie entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung mit kurzer Distanz zu allem, was wichtig ist.

Ein Haus, das Freiheit, Natur und Flexibilität vereint – und darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Ausstattung

Einbauküchen
Gepflegter Objektzustand
Kunststofffenster
Tageslichtbäder
Große Doppelgarage
Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
Terrasse, Balkon und sonniger Garten
und vieles mehr!

Lage Direkt vor der Haustür lädt der Stadtwald Eichholz, die historische Altstadt sowie vielfältige kulturelle Angebote zu attraktiver Freizeitgestaltung ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausgezeichnete Gastronomie, eine lebendige Vereinslandschaft und hervorragende Betreuungsangebote für Familien vervollständigen das Bild der Stadt. Mit 17 Schulen und 35 städtischen Kindertagesstätten ist auch Ihr Nachwuchs bestens versorgt.

Die Autobahnen A8 und A81 sind über mehrere Anschlussmöglichkeiten bequem zu erreichen. Sindelfingen besticht mit einer außerordentlich guten Infrastruktur die kurze Wege zum Flughafen, der Messen und der Stuttgarter Innenstadt ermöglichen. Auch ohne Auto sind Sie mit dem zentral gelegenen S-Bahnhof und dem hervorragend ausgebauten öffentliche Nahverkehrsnetz bestens an das Umland angebunden.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Vielseitigkeit! - Ideal für Familien und Generationenwohnen Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit Vogelgezwitscher auf, atmen frische Waldluft ein und genießen Ihren ersten Kaffee auf einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne – und das, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Genau dieses Gefühl von Ruhe und Geborgenheit bietet Ihnen dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in einer der besten Lagen Sindelfingens. Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügig geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Sie mit der ganzen Familie einziehen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder einen Teil vermieten möchten – hier findet jeder seinen Platz. Der große Garten ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder alle, die einfach gerne draußen sind. Die weitläufige Terrasse lädt zu ausgedehnten Sommerabenden mit Freunden und Familie ein – der perfekte Ort zum Entspannen oder Feiern. Für ausreichend Stellfläche ist ebenfalls gesorgt: Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch für Motorräder, Fahrräder oder sogar einen Camper. Ideal für alle, die viel Raum für ihre Fahrzeuge und Hobbys brauchen. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. So verbinden Sie entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung mit kurzer Distanz zu allem, was wichtig ist. Ein Haus, das Freiheit, Natur und Flexibilität vereint – und darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ausstattung - Einbauküchen - Gepflegter Objektzustand - Kunststofffenster - Tageslichtbäder - Große Doppelgarage - Nutzung als Zweifamilienhaus möglich - Terrasse, Balkon und sonniger Garten - und vieles mehr! Lage Direkt vor der Haustür lädt der Stadtwald Eichholz, die historische Altstadt sowie vielfältige kulturelle Angebote zu attraktiver Freizeitgestaltung ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch bequem zu Fuß zu erreichen. Ausgezeichnete Gastronomie, eine lebendige Vereinslandschaft und hervorragende Betreuungsangebote für Familien vervollständigen das Bild der Stadt. Mit 17 Schulen und 35 städtischen Kindertagesstätten ist auch Ihr Nachwuchs bestens versorgt. Die Autobahnen A8 und A81 sind über mehrere Anschlussmöglichkeiten bequem zu erreichen. Sindelfingen besticht mit einer außerordentlich guten Infrastruktur die kurze Wege zum Flughafen, der Messen und der Stuttgarter Innenstadt ermöglichen. Auch ohne Auto sind Sie mit dem zentral gelegenen S-Bahnhof und dem hervorragend ausgebauten öffentliche Nahverkehrsnetz bestens an das Umland angebunden. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 162 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 767 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vielseitigkeit! - Ideal für Familien und Generationenwohnen

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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