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Mehr Natur. Mehr Abstand. Mehr Zuhause.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sülfeld · 23867

Kaufpreis

329.000 €

5

Zimmer

1

Bad

106 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.104 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 105,56 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 2.117 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Sülfeld. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage... Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Sülfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto, Penny, Aldi und eine Bäckerei sind schnell erreichbar. Die nahegelegene A21 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, Lübeck und der Flughafen Lübeck-Blankensee sind in rund 40 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten der Golfpark Sülfeld, der Mühlenteich und der Grabauer See vielfältige Möglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Lage. Sonstiges Angaben zum Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 152,8 kWh Ausweis erstellt am: 02.04.2026 Ausweis gültig bis: 01.04.2036 Energieträger: Heizöl Heizungsart: Heizöl Wichtige Hinweise: 1. Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer sowie wir als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe übernehmen. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Fläche der Immobilie selbst zu messen. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
5
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
2.117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €)
1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €)
1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €)
1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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