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Modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und zwei Terrassen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sülfeld · 23867

Kaufpreis

580.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

151 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.841 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. In allen Wohnräumen sorgt edles Echtholzparkett für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Der Flur, die Bäder sowie das Schlafzimmer im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine komfortable Fußbodenheizung, betrieben über eine Gasheizung, sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. In den Sommermonaten wird das Brauchwasser umweltfreundlich über eine Solaranlage erwärmt und in einem 300-Liter-Warmwasserspeicher bevorratet. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten neben dem Hauswirtschaftsraum zwei zusätzliche Abstellräume im Erd- und Obergeschoss. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung ermöglichen zu jeder Tageszeit einen schönen Platz im Freien - die Südwest-Terrasse eignet sich ideal für sonnige Nachmittage und Abende, während die Nordwest-Terrasse mit Freitreppe direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet. Auch in puncto Stellflächen lässt das Haus keine Wünsche offen: Vor der Garage befinden sich zwei PKW-Stellplätze, zusätzlich bietet die Garage Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Ein Gartenhaus schafft weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Kindergarten, Grundschule Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
580.000 €
Zimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
800 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2005
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.000 €)
2.480 € / Monat
20% Eigenkapital (116.000 €)
2.204 € / Monat
30% Eigenkapital (174.000 €)
1.929 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 653 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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