Wohnung mit 27m² Dachterrasse + + Wolfsburg-Wendschott + +
Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448
Kaufpreis
229.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
2.602 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Wolfsburg / Wendschott präsentiert sich diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Baujahr 2017 als attraktives Zuhause für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwei Etagen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf ca. 88,00 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 2,5 Zimmer zur Verfügung. Neben dem großzügigen Wohn- Küchen- und Essbereich bietet die Wohnung ein separates Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Bereich – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästeecke. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich stimmig in das hochwertige Gesamtkonzept ein mit moderner Duschanlage.
Für ein ansprechendes Wohngefühl sorgen die ca. 27m² große Dachterrasse, zum Grillen oder einfach nur den Feierabend genießen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen, unkomplizierten Einzug.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist nach Absprache verfügbar – ideal für alle, die zeitnah einziehen wollen.
Ausstattung
- offene Küche mit Granitabschluss und TV-Anschluss
- Fußbodenheizung / Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung und am Carport
- ca.27 m² Dachterrasse
- Ruhige Lage im Wendehammer
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
229.000 €