Exklusives Wohnen für zwei! Zeitnah freiwerdendes Architektenhaus mit Pool in bester Aussichtslage!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59269
Kaufpreis
495.000 €
2
Zimmer
1
Bad
134 m²
Wohnfläche
2008
Baujahr
3.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2008 ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus – es ist ein Wohnkonzept für Menschen, die das Besondere schätzen. Konzipiert für ein bis zwei Personen, verbindet die Immobilie zeitlose Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl in herrlicher Aussichtslage.
Bereits die markante Architektur begeistert: Während die beiden Giebelseiten nahezu vollständig verglast sind und beeindruckende Ausblicke sowie ein außergewöhnliches Raumgefühl schaffen, verleihen die massiv gemauerten Traufseiten dem Haus Charakter, Geborgenheit und eine harmonische Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre.
Der offen gestaltete Grundriss, die hochwertige Bauweise und die großzügigen Fensterfronten lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen. Jeder Raum profitiert vom natürlichen Lichteinfall und der reizvollen Umgebung. Der Pool und die weitläufigen Außenflächen laden zum Entspannen ein und machen das Anwesen zu einem privaten Rückzugsort mit hohem Erholungswert.
Dieses Haus richtet sich an anspruchsvolle Singles oder Paare, die außergewöhnliche Architektur, Ruhe und Exklusivität zu schätzen wissen – ein Zuhause, das in jeder Hinsicht aus dem Rahmen fällt.
### Das ausführliche Exposé mit allen Informationen, Grundrissen und weiteren Bildern senden wir Ihnen gerne unverbindlich auf Anfrage zu. ###
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Architektenhauses. Großflächige Fensterelemente mit elektrisch betriebenen Raffstores sorgen für lichtdurchflutete Räume, optimalen Sonnenschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Eine moderne Gas-Brennwerttherme in Verbindung mit einer zentralen Lüftungsanlage gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Decken- und Bodenleuchten, elegante Ganzglastüren sowie das edle Wengeparkett im Wohn- und Schlafbereich schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente.
### Das ausführliche Exposé mit allen Ausstattungsdetails senden wir Ihnen gerne unverbindlich auf Anfrage zu. ###
Weitere Innenaufnahmen stellen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung – sprechen Sie uns einfach an!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Beckum und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die erhöhte Aussichtslage bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie.
Beckum, im Herzen des Münsterlandes gelegen, überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die gelungene Verbindung von Natur, Kultur und urbanem Komfort. Weitläufige Rad- und Wanderwege, gepflegte Grünanlagen sowie die reizvolle münsterländische Parklandschaft bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung und erholsame Stunden im Freien.
Die historische Innenstadt mit ihrem charmanten Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen zur Verfügung.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind die Städte Münster, Hamm, Ahlen und Oelde sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A2 sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Diese Wohnlage vereint Ruhe, Privatsphäre und eine herrliche Aussicht mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen – eine ideale Kombination für alle, die exklusives Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2008
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 531 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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