Raum für die ganze Familie – Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77975

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

165 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.721 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzungskonzepte legen. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnträume problemlos verwirklichen. Das großzügige Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der voll unterkellerte Bereich eröffnet zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten und schafft wertvollen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen geräumigen Speicher, der zusätzlichen Raum für Lagerung oder weitere Ausbauideen bietet.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen wunderbaren Ort bietet, um sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Der große Garten schafft viel Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Der weitläufige Hof unterstreicht das großzügige Gesamtbild des Anwesens und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die vorhandene Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Haus, was besonders bei schlechtem Wetter für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese praktische Verbindung zwischen Garage und Wohnbereich stellt einen echten Mehrwert dar.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Raum, Komfort und Entwicklungspotenzial suchen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Dachterrasse
Einbauküche
Rollläden
Speicherraum im DG
Büro-/Hobbyraum im UG
Garage im Haus integriert
direkter Zugang aus der Garage ins Haus
Treppenlift
Großer Abstellraum mit viel Stauraum
Terrasse mit Außentreppe und direktem Zugang zum Garten
Großzügiger Flur mit Garderobenbereich
Treppenlift vorhanden
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
Angebaute Garage mit direktem Zugang ins Haus
Zusätzlicher Speicherplatz im Dachgeschoss
Voll unterkellert
4 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal als Schlafzimmer oder Büro
1 Badezimmer im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Zusätzliches WC im Keller
Hobbyraum im Keller

Lage Die Gemeinde Ringsheim liegt im südlichen Ortenaukreis in Baden-Württemberg und überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen der Rheinebene und den Ausläufern des Schwarzwaldes. Der charmante Ort befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die Bundesautobahn A5 sowie die Bundesstraße B3 sind die Städte Freiburg im Breisgau und Offenburg in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Ringsheim/Europa-Park bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Die Nähe zum bekannten Europa-Park sowie zur malerischen Weinregion und zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten verleiht dem Standort einen besonderen Wohn- und Freizeitwert. Gleichzeitig bietet Ringsheim eine besonders familienfreundliche Infrastruktur mit einer Kinderkrippe für Zweijährige, einem Kindergarten im Ortskern, einem Naturkindergarten inmitten der Reben sowie einem weiteren Kindergarten, der derzeit im Bereich der Grundschule entsteht. Ergänzt wird das Angebot durch die örtliche Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Schülerinnen und Schüler der weiterführenden Schulen besteht zudem eine sehr gute Busanbindung an die Schulstadt Ettenheim, in der sich verschiedene weiterführende Bildungsangebote befinden.

Die naturnahe Umgebung, die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die hohe Lebensqualität machen Ringsheim zu einem äußerst gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit einer optimalen Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 164,64 m² und bietet auf einem ca. 620 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1963/1964 in solider Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seinen gepflegten, einladenden Charakter. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzungskonzepte legen. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnträume problemlos verwirklichen. Das großzügige Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der voll unterkellerte Bereich eröffnet zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten und schafft wertvollen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen geräumigen Speicher, der zusätzlichen Raum für Lagerung oder weitere Ausbauideen bietet. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen wunderbaren Ort bietet, um sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Der große Garten schafft viel Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Der weitläufige Hof unterstreicht das großzügige Gesamtbild des Anwesens und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Haus, was besonders bei schlechtem Wetter für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese praktische Verbindung zwischen Garage und Wohnbereich stellt einen echten Mehrwert dar. Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Raum, Komfort und Entwicklungspotenzial suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Einbauküche - Rollläden - Speicherraum im DG - Büro-/Hobbyraum im UG - Garage im Haus integriert - direkter Zugang aus der Garage ins Haus - Treppenlift - Großer Abstellraum mit viel Stauraum - Terrasse mit Außentreppe und direktem Zugang zum Garten - Großzügiger Flur mit Garderobenbereich - Treppenlift vorhanden - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss - Angebaute Garage mit direktem Zugang ins Haus - Zusätzlicher Speicherplatz im Dachgeschoss - Voll unterkellert - 4 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss - Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal als Schlafzimmer oder Büro - 1 Badezimmer im Obergeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zusätzliches WC im Keller - Hobbyraum im Keller Lage Die Gemeinde Ringsheim liegt im südlichen Ortenaukreis in Baden-Württemberg und überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen der Rheinebene und den Ausläufern des Schwarzwaldes. Der charmante Ort befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die Bundesautobahn A5 sowie die Bundesstraße B3 sind die Städte Freiburg im Breisgau und Offenburg in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Ringsheim/Europa-Park bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Die Nähe zum bekannten Europa-Park sowie zur malerischen Weinregion und zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten verleiht dem Standort einen besonderen Wohn- und Freizeitwert. Gleichzeitig bietet Ringsheim eine besonders familienfreundliche Infrastruktur mit einer Kinderkrippe für Zweijährige, einem Kindergarten im Ortskern, einem Naturkindergarten inmitten der Reben sowie einem weiteren Kindergarten, der derzeit im Bereich der Grundschule entsteht. Ergänzt wird das Angebot durch die örtliche Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Schülerinnen und Schüler der weiterführenden Schulen besteht zudem eine sehr gute Busanbindung an die Schulstadt Ettenheim, in der sich verschiedene weiterführende Bildungsangebote befinden. Die naturnahe Umgebung, die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die hohe Lebensqualität machen Ringsheim zu einem äußerst gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit einer optimalen Anbindung verbinden möchten. Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.