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Traumhaus in Spitzenlage: Auf dem Lindenkamp

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26639

Kaufpreis

479.000 €

3

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.355 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine Einladung zum Träumen...Neubau-Standard trifft auf absolute Spitzenlage in Wiesmoor... Die Grundstücksgrößen variieren je nach Bauplatz zwischen 600 - 800 m². Wenn Sie sich eine neue Immobilie vorstellen, haben Sie selbstverständlich Erwartungen: Hohe Verarbeitungsqualität in moderner und dennoch traditionell bodenständiger Architektur, ein offener und durchdachter Grundriss... Auch denken Sie sicher an technische Innovationen auf dem aktuellen Stand, wie elektrische Rollläden, ein durchdachtes Energiekonzept aus 3-fach verglasten Fenstern, automatischen Be- und Entlüftungsanlagen, sowie umfangreicher Wärmedämmung in Kombination mit einer PV-Anlage, Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Doch entscheidend ist wie so häufig...die Lage. In der neuen Wohnsiedlung "Auf dem Lindenkamp" leben Sie in einer der wohl begehrtesten Lagen der Stadt Wiesmoor - ruhig und trotzdem zentral. Lage Sie wohnen zentrumsnah und es ist alles in der Nähe, die Geschäfte, Ärzte, Apotheken, die Schulen, Freizeitangebote... Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Auch für Bildung ist gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.

Ausstattung

  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
vsl. 2027

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €)
2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €)
1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €)
1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 476 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

479.000 €

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