Rentables 3-Familienhaus mit viel Potenzial in guter Lage!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39130
Kaufpreis
490.000 €
10
Zimmer
3
Bäder
300 m²
Wohnfläche
1941
Baujahr
1.633 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Rentables 3-Familienhaus mit viel Potenzial in guter Lage! Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garage in guter Lage von Magdeburg. Die drei leerstehenden Wohneinheiten mit einem potenziellen Mieteinkommen von bis zu 33.000,-€ im Jahr machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattung
- Gas-Brennwerttherme von 2022
- Isolierverglasung von 2004
- Zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung
- ca. 1.000 m² großes Grundstück
- Dach 2004 neu gedeckt und gedämmt
- Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung
- großzügige Garage und zwei Freistellplätze
- Sanitäreinrichtung im Keller
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 300 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1941
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.000 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.000 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.000 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 328 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
490.000 €