Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 37671

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

235 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

677 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Kauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Zentrum von Höxter.

Aktuell sind 2 von 3 Wohnungen und das Gewerbe vermietet. Eine Wohnung ist aktuell nicht vermietet.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 14.280,- € im Jahr. Die Mietperspektive liegt bei über 19.000,- € im Jahr.

Ausstattung • 3 Wohneinheiten • 1 OG vermietet (ca.55 qm) • 2 zusätzliche Räume können der Wohnung dazugefügt werden. ca. 25 qm (aktuell eigengenutzt als Büroräume) • 2 OG vermietet (ca. 75 qm) • 3 OG nicht vermietet (ca. 65 qm) • 1 Gewerbeeinheit (ca. 95 qm) • vermietet • Gasheizung (Mietheizung) • Schallschutzfenster • voll unterkellert • alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit haben getrennte Zähler bei Strom, Wasser Gas • gute Vermietbarkeit • aktuelle Mieteinnahmen 14.280,-€ • bei Vollvermietung 19.200,-€ • zentrale Lage

Lage Die Kreisstadt Höxter hat etwa 30.000 Einwohnern.

Mit dem ehemaligen Benediktinerkloster und heutigen UNESCO-Weltkulturerbe Corvey beheimatet der Kreis Höxter zudem ein einzigartiges kulturelles Glanzlicht. Landschaftlich eingerahmt wird das Kulturland vom Lipper Bergland im Norden, dem Weserbergland im Osten, der Warburger Börde im Süden und dem Eggegebirge sowie dem Teutoburger Wald im Westen.

Höxter liegt direkt an der Weser, besitzt eine Zuganbindung nach Paderborn und in die andere Richtung Kreiensen (Umstieg nach Hannover). Ebenfalls gibt es vor Ort eine Hochschule.

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens finden Sie vor Ort.

Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist:

Andre Middeke

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Grabenstraße 12, 32756 Detmold Tel. 0151 - 644 10 775 Mail: andre.middeke@db.com @https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29271

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andre Middeke Selbstständiger Immobilienberater Am Unteren Meere 20 31812 Bad Pyrmont E-Mail: andre.middeke@db.com Telefon: 0151 64410775

Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Pyrmont Internet: https://www.stadt-badpyrmont.de Anschrift: Rathausstraße 1, 31812 Bad Pyrmont

Objektbeschreibung Zum Kauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Zentrum von Höxter. Aktuell sind 2 von 3 Wohnungen und das Gewerbe vermietet. Eine Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 14.280,- € im Jahr. Die Mietperspektive liegt bei über 19.000,- € im Jahr. Ausstattung • 3 Wohneinheiten • 1 OG vermietet (ca.55 qm) • 2 zusätzliche Räume können der Wohnung dazugefügt werden. ca. 25 qm (aktuell eigengenutzt als Büroräume) • 2 OG vermietet (ca. 75 qm) • 3 OG nicht vermietet (ca. 65 qm) • 1 Gewerbeeinheit (ca. 95 qm) • vermietet • Gasheizung (Mietheizung) • Schallschutzfenster • voll unterkellert • alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit haben getrennte Zähler bei Strom, Wasser Gas • gute Vermietbarkeit • aktuelle Mieteinnahmen 14.280,-€ • bei Vollvermietung 19.200,-€ • zentrale Lage Lage Die Kreisstadt Höxter hat etwa 30.000 Einwohnern. Mit dem ehemaligen Benediktinerkloster und heutigen UNESCO-Weltkulturerbe Corvey beheimatet der Kreis Höxter zudem ein einzigartiges kulturelles Glanzlicht. Landschaftlich eingerahmt wird das Kulturland vom Lipper Bergland im Norden, dem Weserbergland im Osten, der Warburger Börde im Süden und dem Eggegebirge sowie dem Teutoburger Wald im Westen. Höxter liegt direkt an der Weser, besitzt eine Zuganbindung nach Paderborn und in die andere Richtung Kreiensen (Umstieg nach Hannover). Ebenfalls gibt es vor Ort eine Hochschule. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens finden Sie vor Ort. Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist: Andre Middeke Deutsche Bank Immobilien GmbH Grabenstraße 12, 32756 Detmold Tel. 0151 - 644 10 775 Mail: andre.middeke@db.com @https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29271 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andre Middeke Selbstständiger Immobilienberater Am Unteren Meere 20 31812 Bad Pyrmont E-Mail: andre.middeke@db.com Telefon: 0151 64410775 Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Pyrmont Internet: https://www.stadt-badpyrmont.de Anschrift: Rathausstraße 1, 31812 Bad Pyrmont