3-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76133

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

4.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 99 m² und bietet alles, was modernes Wohnen in Karlsruhe ausmacht.

Die Wohnung wurde zuletzt 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das den täglichen Bedürfnissen bestens gerecht wird. Die verschiedenen Bodenbeläge – Fliesen, Parkett und Laminat – setzen in den jeweiligen Räumen passende Akzente und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein zugehöriger Kellerraum, der wertvolle Abstellfläche bietet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme – eine komfortable und ressourcenschonende Lösung, die für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt.

Eine solide Immobilie in einer der attraktivsten Städte Baden-Württembergs, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen eignet.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen gut angebundenen Lage in Karlsruhe. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.

Der Karlsruher Hauptbahnhof ist in lediglich 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen exzellente Verbindungen in alle Richtungen – ob für den täglichen Pendelweg oder für Fernreisen. Auch für Vielreisende ist die Lage ideal: Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 36 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel.

Karlsruhe selbst überzeugt als moderne Fächerstadt mit einer hohen Lebensqualität, einer lebendigen Kulturszene und einer starken Wirtschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden und machen diese Lage zu einem echten Gewinn für jeden Lebensstil.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 99 m² und bietet alles, was modernes Wohnen in Karlsruhe ausmacht. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das den täglichen Bedürfnissen bestens gerecht wird. Die verschiedenen Bodenbeläge – Fliesen, Parkett und Laminat – setzen in den jeweiligen Räumen passende Akzente und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein zugehöriger Kellerraum, der wertvolle Abstellfläche bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme – eine komfortable und ressourcenschonende Lösung, die für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt. Eine solide Immobilie in einer der attraktivsten Städte Baden-Württembergs, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen eignet. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen gut angebundenen Lage in Karlsruhe. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist in lediglich 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen exzellente Verbindungen in alle Richtungen – ob für den täglichen Pendelweg oder für Fernreisen. Auch für Vielreisende ist die Lage ideal: Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 36 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel. Karlsruhe selbst überzeugt als moderne Fächerstadt mit einer hohen Lebensqualität, einer lebendigen Kulturszene und einer starken Wirtschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden und machen diese Lage zu einem echten Gewinn für jeden Lebensstil.