Große 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rottenburg

Etagenwohnung zur Miete in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108

Kaltmiete

900 € /Mon.

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen großen Wohn- und Essbereich sowie eine kleine Terrasse. Zusätzlich stehen ein eigener Abstellraum und eine Einbauküche zur Verfügung. Die Küche wird mitvermietet; ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst mitzubringen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich können eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum genutzt werden.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Ein EDEKA-Markt ist schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt und der öffentliche Nahverkehr.

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar.

Kaltmiete: 900,00 € Duplex-Stellplatz: 40,00 € Nebenkosten: 250,00 € Gesamtmiete: 1.190,00 €

Kaution: 2820,00 € (3 x Monatskaltmieten)

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,43 m² Wohnfläche
Untergeschoss, über wenige Treppenstufen erreichbar
Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
Badezimmer mit WC
Terrasse
Einbauküche vorhanden (Kühlschrank ist vom Mieter selbst mitzubringen)
Eigener Abstellraum
Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Gemeinschaftliche Waschküche
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Fahrradraum vorhanden
Verfügbar ab 1. November 2026

Kaltmiete: 900,00 € Duplex-Stellplatz: 40,00 € Nebenkosten: 250,00 € Gesamtmiete: 1.190,00 €

Kaution: 2820,00 € (3 x Monatskaltmieten)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Rottenburg am Neckar. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zum Rottenburger Stadtzentrum bietet der Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Innenstadt von Rottenburg mit ihrem historischen Stadtkern, dem Marktplatz sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur rund 1 km entfernt. Dadurch lassen sich viele Einrichtungen des täglichen Lebens auch ohne Pkw schnell erreichen. Gleichzeitig befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ein EDEKA-Markt liegt nur etwa 0,15 km entfernt, ebenso befindet sich eine Bäckerei in rund 0,16 km Entfernung. Weitere Einzelhandelsangebote ergänzen die gute Nahversorgung im direkten Umfeld.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle G.-Wolfegg-Str./Lidl befindet sich in nur etwa 0,26 km Entfernung. Eine weitere nahegelegene Haltestelle am Freiherr-vom-Stein-Weg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Rottenburg (Neckar) liegt rund 1,1 km entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Tübingen sowie an das regionale Verkehrsnetz.

Für die medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls verschiedene Angebote in der näheren Umgebung. Die Bären-Apotheke ist rund 0,66 km entfernt, weitere Apotheken und medizinische Einrichtungen sind innerhalb des Stadtgebiets schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in Rottenburg und tragen zur guten Infrastruktur des Wohnstandorts bei.

Die Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen in die Innenstadt, einer guten Anbindung an Bus und Bahn sowie dem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld macht die Lage besonders attraktiv. Sowohl für Berufstätige als auch für Paare, Singles oder kleinere Familien bietet die Wohnung damit einen komfortablen Wohnstandort mit einer ausgewogenen Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mobil: +49 175 9059878 E-Mail: david.strey@rwm-immobilien.de

Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de

Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne in diesem Exposé verwendete Abbildungen können mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. optimiert worden sein. Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung; Abweichungen vom tatsächlichen Zustand der Immobilie sind möglich. Maßgeblich ist der Zustand vor Ort zum Zeitpunkt der Besichtigung.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Objektbeschreibung Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,43 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Rottenburg am Neckar. Über nur wenige Treppenstufen gelangt man in die Wohnung, die durch ihren großzügigen Grundriss und den lichtdurchfluteten Wohnbereich überzeugt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen großen Wohn- und Essbereich sowie eine kleine Terrasse. Zusätzlich stehen ein eigener Abstellraum und eine Einbauküche zur Verfügung. Die Küche wird mitvermietet; ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst mitzubringen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich können eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum genutzt werden. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Ein EDEKA-Markt ist schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt und der öffentliche Nahverkehr. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Kaltmiete: 900,00 € Duplex-Stellplatz: 40,00 € Nebenkosten: 250,00 € Gesamtmiete: 1.190,00 € Kaution: 2820,00 € (3 x Monatskaltmieten) Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,43 m² Wohnfläche - Untergeschoss, über wenige Treppenstufen erreichbar - Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit WC - Terrasse - Einbauküche vorhanden (Kühlschrank ist vom Mieter selbst mitzubringen) - Eigener Abstellraum - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage - Gemeinschaftliche Waschküche - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Fahrradraum vorhanden - Verfügbar ab 1. November 2026 Kaltmiete: 900,00 € Duplex-Stellplatz: 40,00 € Nebenkosten: 250,00 € Gesamtmiete: 1.190,00 € Kaution: 2820,00 € (3 x Monatskaltmieten) Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Rottenburg am Neckar. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zum Rottenburger Stadtzentrum bietet der Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Innenstadt von Rottenburg mit ihrem historischen Stadtkern, dem Marktplatz sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur rund 1 km entfernt. Dadurch lassen sich viele Einrichtungen des täglichen Lebens auch ohne Pkw schnell erreichen. Gleichzeitig befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ein EDEKA-Markt liegt nur etwa 0,15 km entfernt, ebenso befindet sich eine Bäckerei in rund 0,16 km Entfernung. Weitere Einzelhandelsangebote ergänzen die gute Nahversorgung im direkten Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle G.-Wolfegg-Str./Lidl befindet sich in nur etwa 0,26 km Entfernung. Eine weitere nahegelegene Haltestelle am Freiherr-vom-Stein-Weg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Rottenburg (Neckar) liegt rund 1,1 km entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Tübingen sowie an das regionale Verkehrsnetz. Für die medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls verschiedene Angebote in der näheren Umgebung. Die Bären-Apotheke ist rund 0,66 km entfernt, weitere Apotheken und medizinische Einrichtungen sind innerhalb des Stadtgebiets schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in Rottenburg und tragen zur guten Infrastruktur des Wohnstandorts bei. Die Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen in die Innenstadt, einer guten Anbindung an Bus und Bahn sowie dem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld macht die Lage besonders attraktiv. Sowohl für Berufstätige als auch für Paare, Singles oder kleinere Familien bietet die Wohnung damit einen komfortablen Wohnstandort mit einer ausgewogenen Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mobil: +49 175 9059878 E-Mail: david.strey@rwm-immobilien.de Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne in diesem Exposé verwendete Abbildungen können mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. optimiert worden sein. Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung; Abweichungen vom tatsächlichen Zustand der Immobilie sind möglich. Maßgeblich ist der Zustand vor Ort zum Zeitpunkt der Besichtigung. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.