Großzügige 6-Zimmer-Doppelhaushälfte in Ingersheim / PROVISIONSFREI!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74379

Kaufpreis

374.000 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.224 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Bietigheimer Straße 46, 74379 Ingersheim Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Ingersheim. Das Wohnhaus bietet mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 116 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Der Kaufpreis beträgt 374.000 €.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2015 umfassend energetisch saniert und präsentiert sich technisch in einem sehr guten Zustand. Neben einer neuen Gas-Heizungsanlage wurden sämtliche Leitungen erneuert und entlüftet, die komplette Elektrik modernisiert, alle Fenster ausgetauscht sowie das Dach von außen vollständig erneuert. Diese Maßnahmen sorgen für eine zeitgemäße Energieeffizienz, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Investitionssicherheit.

Ein Stellplatz direkt am Gebäude rundet das Angebot komfortabel ab.

Eine gemeinschaftliche Gartenfläche.

Modernisierung & Ausstattung (2015)

Die umfassende energetische Sanierung umfasste: Neue Gas-Heizungsanlage Erneuerung und Entlüftung sämtlicher Leitungen Komplette Modernisierung der Elektrik Austausch aller Fenster Erneuerung des Daches von außen

Diese umfangreichen Investitionen bilden eine solide technische Grundlage und minimieren zukünftigen Modernisierungsbedarf.

Ausstattung Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG)

Im Erdgeschoss befinden sich die praktischen Nebenräume des Hauses: Waschküche direkt beim Hauseingang Abstellraum / Technikraum Gewölbekeller mit besonderem Charme Der Gewölbekeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Vorratsraum, Lagerfläche oder für Liebhaber historischer Bausubstanz.

Obergeschoss (OG)

Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich: Schlafzimmer Kinderzimmer Küche mit Essbereich Wohnzimmer WC mit Dusche Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Dachgeschoss (DG)

Im Dachgeschoss stehen weitere großzügige Räume zur Verfügung: Drei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer) Abstellzimmer Badezimmer mit WC und Badewanne Hier finden größere Familien oder auch Homeoffice-Nutzer ausreichend Platz.

Lage Das Objekt befindet sich zentral gelegen in der Bietigheimer Straße in Ingersheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Sonstiges Fazit

✔ 6 Zimmer auf ca. 116 m² ✔ energetische Sanierung inkl. neuer Fenster & neuem Dach (2015) ✔ moderne Heizungsanlage & erneuerte Elektrik ✔ Gewölbekeller ✔ Stellplatz 15.000 € ✔ Kaufpreis: 374.000 € ✔ Gesamtkaufpreis: 389.000 € ✔ Netto Jahreskaltmiete: 15.000 €

Mietvertrag ab 01.09.2024

Eine attraktive Immobilie mit moderner Technik, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf nachhaltige Investitionen legen.

Die Einheit wird Provisionsfrei Veräußert.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Bietigheimer Straße 46, 74379 Ingersheim Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Ingersheim. Das Wohnhaus bietet mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 116 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Der Kaufpreis beträgt 374.000 €. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2015 umfassend energetisch saniert und präsentiert sich technisch in einem sehr guten Zustand. Neben einer neuen Gas-Heizungsanlage wurden sämtliche Leitungen erneuert und entlüftet, die komplette Elektrik modernisiert, alle Fenster ausgetauscht sowie das Dach von außen vollständig erneuert. Diese Maßnahmen sorgen für eine zeitgemäße Energieeffizienz, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Investitionssicherheit. Ein Stellplatz direkt am Gebäude rundet das Angebot komfortabel ab. Eine gemeinschaftliche Gartenfläche. Modernisierung & Ausstattung (2015) Die umfassende energetische Sanierung umfasste: Neue Gas-Heizungsanlage Erneuerung und Entlüftung sämtlicher Leitungen Komplette Modernisierung der Elektrik Austausch aller Fenster Erneuerung des Daches von außen Diese umfangreichen Investitionen bilden eine solide technische Grundlage und minimieren zukünftigen Modernisierungsbedarf. Ausstattung Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) Im Erdgeschoss befinden sich die praktischen Nebenräume des Hauses: Waschküche direkt beim Hauseingang Abstellraum / Technikraum Gewölbekeller mit besonderem Charme Der Gewölbekeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Vorratsraum, Lagerfläche oder für Liebhaber historischer Bausubstanz. Obergeschoss (OG) Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich: Schlafzimmer Kinderzimmer Küche mit Essbereich Wohnzimmer WC mit Dusche Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Dachgeschoss (DG) Im Dachgeschoss stehen weitere großzügige Räume zur Verfügung: Drei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer) Abstellzimmer Badezimmer mit WC und Badewanne Hier finden größere Familien oder auch Homeoffice-Nutzer ausreichend Platz. Lage Das Objekt befindet sich zentral gelegen in der Bietigheimer Straße in Ingersheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Sonstiges Fazit ✔ 6 Zimmer auf ca. 116 m² ✔ energetische Sanierung inkl. neuer Fenster & neuem Dach (2015) ✔ moderne Heizungsanlage & erneuerte Elektrik ✔ Gewölbekeller ✔ Stellplatz 15.000 € ✔ Kaufpreis: 374.000 € ✔ Gesamtkaufpreis: 389.000 € ✔ Netto Jahreskaltmiete: 15.000 € Mietvertrag ab 01.09.2024 Eine attraktive Immobilie mit moderner Technik, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf nachhaltige Investitionen legen. Die Einheit wird Provisionsfrei Veräußert.