Geschmackvolle 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Reinbek · 21465

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.875 €

pro m²

Beschreibung

Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten. Eine Gaszentralheizung sorgt für die Beheizung des Gebäudes.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen – jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet, sodass komfortables und witterungsgeschütztes Parken gewährleistet ist.

Die Kombination aus einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft, der ruhigen Lage im Hinterhaus sowie dem sehr gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer ebenso wie zu einer interessanten Kapitalanlage.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank der großen Fensterfront einen herrlichen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Die offene Küche mit moderner EBK präsentiert sich funktional mit viel Arbeits- & Staufläche und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Das stilvoll modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem hochwertigen Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Vom Schlafzimmer besteht zudem ein Zugang zu einem zweiten, ebenfalls nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit schönem Blick in die begrünte Umgebung – ein besonderes Highlight dieser Wohnung.

Weiße Innentüren, moderne Bodenbeläge in Holzoptik sowie die gepflegte Ausstattung verleihen den Räumen ein freundliches und zeitgemäßes Ambiente.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und gewachsenen Wohnlage von Reinbek, einer beliebten Stadt im Osten der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Sachsenwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Reinbeker Bahnhof mit Anschluss an die Hamburger S-Bahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Bundesautobahn A24 sowie die B5 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Objektbeschreibung Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1977, die aus insgesamt 16 Wohneinheiten besteht. Die Wohnungen verteilen sich auf ein Vorder- und ein ruhig gelegenes Hinterhaus, wobei sich die angebotene Wohnung im Hinterhaus befindet. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten. Eine Gaszentralheizung sorgt für die Beheizung des Gebäudes. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen – jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet, sodass komfortables und witterungsgeschütztes Parken gewährleistet ist. Die Kombination aus einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft, der ruhigen Lage im Hinterhaus sowie dem sehr gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer ebenso wie zu einer interessanten Kapitalanlage. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank der großen Fensterfront einen herrlichen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die offene Küche mit moderner EBK präsentiert sich funktional mit viel Arbeits- & Staufläche und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Das stilvoll modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem hochwertigen Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Vom Schlafzimmer besteht zudem ein Zugang zu einem zweiten, ebenfalls nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit schönem Blick in die begrünte Umgebung – ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Weiße Innentüren, moderne Bodenbeläge in Holzoptik sowie die gepflegte Ausstattung verleihen den Räumen ein freundliches und zeitgemäßes Ambiente. Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und gewachsenen Wohnlage von Reinbek, einer beliebten Stadt im Osten der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Sachsenwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Reinbeker Bahnhof mit Anschluss an die Hamburger S-Bahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Bundesautobahn A24 sowie die B5 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.