Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Reinbek

Etagenwohnung zur Miete in Reinbek · 21465

Kaltmiete

770 € /Mon.

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist ausgestattet mit einer regulierbaren und sehr energieeffizienten Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Erdwärmepumpe. Bodentiefe Fenster befinden sich in Schlaf- und Wohnzimmer. Der Fußboden besteht aus Designvinyl in Holzoptik. Das hochwertige Badezimmer kommt mit großen anthrazitfarbenen Bodenfließen und weißen Wandfliesen einher. Die großzügige Glas-Duschkabine lädt zu einem erholsamen Duscherlebnis ein. Die moderne Küche der Firma Peter Jensen beinhaltet neben viel Stauraum und einem Backofen mit Kochfeld eine großzügige Kühl-Gefrierschrank-Kombination. Eine Cat-7-Verkabelung ermöglicht eine moderne und schnelle Kommunikation.

Lage Reinbek zählt zu den beliebten Wohnorten im östlichen Hamburger Umland und bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Hamburg. Das Zentrum von Reinbek mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der S-Bahnhof Reinbek befinden sich in kurzer Entfernung. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 25 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur wenig Minuten entfernt. Das Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie Stadtbibliothek und Museum Rade vermitteln eine Vielzahl von kulturellen Erlebnissen. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf- und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf Stift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus.

Sonstiges Aufgrund der erfahrungsgemäß hohen Nachfrage bitte ich um Verständnis, dass ich nicht jede Anfrage einzeln beantworten kann. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, teilen Sie mir bitte bereits in Ihrer ersten Nachricht kurz folgende Informationen mit:

Vor- und Nachname
Anzahl der einziehenden Personen
gewünschter Einzugstermin
berufliche Situation
ob ein Tiefgaragenstellplatz für 80 € monatlich gewünscht ist
ob Haustiere vorhanden sind

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung 770 € Kaltmiete + 230 € Nebenkostenvorauszahlung, also 1.000 € monatlich ohne Tiefgaragenstellplatz, kostet. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 80 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Aufgrund der hohen Nachfrage werde ich nach Durchsicht der Anfragen eine Auswahl für die Besichtigungstermine treffen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss – der obersten Etage des insgesamt zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit neun Parteien im Neubaugebiet Schröders Koppel in Reinbek und kann ab dem 01.11.2026 bezogen werden. Zwei attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zudem gelangt man mit dem Fahrstuhl direkt in die Tiefgarage. Der überdachte Balkon lädt mit Sonne am Nachmittag zur Entspannung nach einem Arbeitstag ein. Dieser ist sowohl über das Schlaf- als auch über das Wohnzimmer erreichbar. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss bietet Platz für Staubsauger und andere Haushaltsutensilien. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Wohnung, eine gute Ausstattung und komfortables Wohnen mit Aufzug und Tiefgarage legen. Ausstattung Die Wohnung ist ausgestattet mit einer regulierbaren und sehr energieeffizienten Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Erdwärmepumpe. Bodentiefe Fenster befinden sich in Schlaf- und Wohnzimmer. Der Fußboden besteht aus Designvinyl in Holzoptik. Das hochwertige Badezimmer kommt mit großen anthrazitfarbenen Bodenfließen und weißen Wandfliesen einher. Die großzügige Glas-Duschkabine lädt zu einem erholsamen Duscherlebnis ein. Die moderne Küche der Firma Peter Jensen beinhaltet neben viel Stauraum und einem Backofen mit Kochfeld eine großzügige Kühl-Gefrierschrank-Kombination. Eine Cat-7-Verkabelung ermöglicht eine moderne und schnelle Kommunikation. Lage Reinbek zählt zu den beliebten Wohnorten im östlichen Hamburger Umland und bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Hamburg. Das Zentrum von Reinbek mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der S-Bahnhof Reinbek befinden sich in kurzer Entfernung. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 25 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur wenig Minuten entfernt. Das Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie Stadtbibliothek und Museum Rade vermitteln eine Vielzahl von kulturellen Erlebnissen. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf- und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf Stift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Sonstiges Aufgrund der erfahrungsgemäß hohen Nachfrage bitte ich um Verständnis, dass ich nicht jede Anfrage einzeln beantworten kann. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, teilen Sie mir bitte bereits in Ihrer ersten Nachricht kurz folgende Informationen mit: - Vor- und Nachname - Anzahl der einziehenden Personen - gewünschter Einzugstermin - berufliche Situation - ob ein Tiefgaragenstellplatz für 80 € monatlich gewünscht ist - ob Haustiere vorhanden sind Bitte beachten Sie, dass die Wohnung 770 € Kaltmiete + 230 € Nebenkostenvorauszahlung, also 1.000 € monatlich ohne Tiefgaragenstellplatz, kostet. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 80 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Aufgrund der hohen Nachfrage werde ich nach Durchsicht der Anfragen eine Auswahl für die Besichtigungstermine treffen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.