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Wunderschöne Doppelhaushälfte in Kirchberg im Wald
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Regen Kreis, Bayern · 94259
Kaufpreis
289.000 €
4
Zimmer
1
Bad
123 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.350 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 1995 erbaute Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Die Bauweise ist massiv. Im Keller sind zwei schöne große Kellerräume sowie der Heizraum und der Bunker für die Holzpellets.
Im Erdgeschoss ist das fast 30 m² große Wohnzimmer mit angegliedertem Esszimmer (ca. 10 m²), die Küche mit Speis, der Windfang, das WC und die Diele mit Treppenhaus.
Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, das Bad und ein Balkon.
Die gesamte Wohnfläche betgrägt ca. 123 m².
Eine Garage und ein Carport stehen für die Fahrzeuge zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Pelletsheizung (Baujahr 2015) beheizt. Für Warmwasser sorgt eine zusätzliche Solaranlage.
Das Haus steht auf einem 345 m² großen Grundstück in einer schönen gepflegten Wohnsiedlung.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Grundstücksfläche
- 345 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 82 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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