EFH mit Scheunenanbau in Menne

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 34414

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem großzügigen Grundstück und einer angebauten Scheune, ist diese Immobilie ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder Naturliebhaber. Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme und die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf das weitläufige Grundstück zu genießen. Zusätzlich zur Hauptwohnung verfügt das Objekt über eine vermietete Einliegerwohnung, die Ihnen eine zusätzliche Einkommensquelle bietet oder Platz für Gäste schafft. Das aktuelle Mietverhältnis endet übrigens Ende Oktober 2026. Die Scheune sowie der Abstellraum und der Werkraum bieten ausreichend Stauraum und Möglichkeiten für handwerkliche Projekte oder Hobbys. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher untergebracht ist. Der Geräteschuppe bietet zusätzlichen Platz für Gartenmobiliar oder -geräte, so dass Sie Ihren Garten nach Herzenslust gestalten können. Der vorhandene Gasanschluss ermöglicht Ihnen zudem eine unkomplizierte Heizungsversorgung. Die Lage in Menne zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Schmuckstück in einer begehrten Lage zu erwerben! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

Einliegerwohnung (vermietet bis Ende 10/26)
Kachelofen
Scheune
geräumiges Grundstück
Abstellraum
Werkraum
Garage
Stellplatz
Geräteschuppen
Terrasse (überdacht)
Gasanschluss vorhanden

Lage Menne ist eine Ortschaft von Warburg im nordrhein-westfälischen Kreis Höxter im Regierungsbezirk Detmold mit ca. 730 Einwohnern. Der Stadtteil Menne liegt ca. 5 km nördlich der Kernstadt Warburg in einer Senke und grenzt neben der Kernstadt an die Warburger Stadtteile Hohenwepel, Ossendorf und Nörde.