Wohnen in Seenähe - 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Bieterverfahren)

Dachgeschoss zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17033

Kaufpreis

80.145 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.512 €

pro m²

Beschreibung

Sie befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnlage und besteht aus 2 Zimmern, Flur, Bad/WC, Küche sowie einem kleinen Abstellraum. Das Bad ist gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Auch die große Essküche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet viel Platz. Alle Räume sind zentral angeordnet und vom Flur aus begehbar. Im grünen Innenhof genießen Sie die Sonnenstunden oder lassen den Tag gemütlich ausklingen. Außerdem lädt der Innenhof auch zu weiteren Aktivitäten ein.

Im Innenhof kann ein Pkw-Stellplatz für 5.000 € erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich überzeugen !!!

Ausstattung Küche und Bad mit Fenster, kleiner Abstellraum, Waschgeräteanschluss, Keller (massiv), Trockenplatz im Innenhof, Klingel-Wechselsprechanlage, PVC-Belag

Lage Neubrandenburg ist eine Kreisstadt, mit rund 64.000 Einwohnern, des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg Vorpommern. Durch Neubrandenburg verlaufen mehrere Bundesstraßen sowie Nebenstrecken der Deutschen Bahn. Die Entfernung zur Autobahn A20 beträgt ca. 12 km; zum Flughafen Neubrandenburg/Trollenhagen sind es ca. 11 km.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Herzen der Neubrandenburger Südstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, der Kulturpark mit seinem Tollensesee u.v.m.

Nutzen Sie auch gern die Naherholungsangebote und kulturellen Einrichtungen ganz in der Nähe.

Sonstiges =Die Wohnung ist vermietet - Erwerb ausschließlich für Kapitalanleger=

!!! =DER VERKAUF DIESER EIGENTUMSWOHNUNG ERFOLGT IM BIETERVERFAHREN ZUM HÖCHSTGEBOT= !!!

Bei dem hier ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den zu erzielenden Mindestkaufpreis zuzüglich der Erhaltungs-Rücklage in Höhe von ca. 5.788 € zum Stichtag 31.08.2026.

Ausschließlich schriftliche Kaufangebote (verschlossener Briefumschlag) sind wie folgt einzureichen:

NEUWOGES mbH -Vergabestelle/vertraulich- Objekt-Nr.: 22032.1.7 Heidenstraße 6 17034 Neubrandenburg

Die Angebotsfrist endet am 21.08.2026 (Posteingangsstempel zählt)!!!

Die Besichtigungstermine sind ausdrücklich mit der NEUWOGES mbH abzustimmen.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Internetseite unter www.neuwoges.de/Verkauf.

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 53,43 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1958 errichteten Mehrfamilienhauses in der Neubrandenburger Südstadt, unweit vom Kulturpark mit seinem Tollensesee. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnlage und besteht aus 2 Zimmern, Flur, Bad/WC, Küche sowie einem kleinen Abstellraum. Das Bad ist gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Auch die große Essküche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet viel Platz. Alle Räume sind zentral angeordnet und vom Flur aus begehbar. Im grünen Innenhof genießen Sie die Sonnenstunden oder lassen den Tag gemütlich ausklingen. Außerdem lädt der Innenhof auch zu weiteren Aktivitäten ein. Im Innenhof kann ein Pkw-Stellplatz für 5.000 € erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich überzeugen !!! Ausstattung Küche und Bad mit Fenster, kleiner Abstellraum, Waschgeräteanschluss, Keller (massiv), Trockenplatz im Innenhof, Klingel-Wechselsprechanlage, PVC-Belag Lage Neubrandenburg ist eine Kreisstadt, mit rund 64.000 Einwohnern, des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg Vorpommern. Durch Neubrandenburg verlaufen mehrere Bundesstraßen sowie Nebenstrecken der Deutschen Bahn. Die Entfernung zur Autobahn A20 beträgt ca. 12 km; zum Flughafen Neubrandenburg/Trollenhagen sind es ca. 11 km. Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Herzen der Neubrandenburger Südstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, der Kulturpark mit seinem Tollensesee u.v.m. Nutzen Sie auch gern die Naherholungsangebote und kulturellen Einrichtungen ganz in der Nähe. Sonstiges =Die Wohnung ist vermietet - Erwerb ausschließlich für Kapitalanleger= !!! =DER VERKAUF DIESER EIGENTUMSWOHNUNG ERFOLGT IM BIETERVERFAHREN ZUM HÖCHSTGEBOT= !!! Bei dem hier ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den zu erzielenden Mindestkaufpreis zuzüglich der Erhaltungs-Rücklage in Höhe von ca. 5.788 € zum Stichtag 31.08.2026. Ausschließlich schriftliche Kaufangebote (verschlossener Briefumschlag) sind wie folgt einzureichen: NEUWOGES mbH -Vergabestelle/vertraulich- Objekt-Nr.: 22032.1.7 Heidenstraße 6 17034 Neubrandenburg Die Angebotsfrist endet am 21.08.2026 (Posteingangsstempel zählt)!!! Die Besichtigungstermine sind ausdrücklich mit der NEUWOGES mbH abzustimmen. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Internetseite unter www.neuwoges.de/Verkauf.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 80.145 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.015 €): 343 € / Monat
20% Eigenkapital (16.029 €): 305 € / Monat
30% Eigenkapital (24.044 €): 266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 74 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in Seenähe - 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Bieterverfahren)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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