Stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon - Exklusiv wohnen in Frankfurt-Oberrad

Maisonette zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.673 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Proportionen und eine harmonische Raumwirkung. Eine elegante Flügeltür öffnet den Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich – das repräsentative Herzstück der Wohnung mit angenehmer Lichtführung und einladender Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC, eine praktische Garderobennische sowie eine separate Küche mit zusätzlicher Abstellkammer. Die klare, funktionale Grundrissgestaltung schafft ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie vom 2. Obergeschoss in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein vollwertiges Bad, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer - ein ruhiger Rückzugsort mit besonderem Charme. Diese Maisonette verbindet eine gefragte Lage mit solider Bauqualität und zeitloser Eleganz - eine attraktive Gelegenheit in Frankfurt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Sichern Sie sich ein Zuhause mit Substanz und Zukunft - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Arbeitszimmer Abstellkammer Laminat Fliesen Kellerabteil

Lage Die Lage in Frankfurt-Oberrad richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die urbane Nähe und ein ruhiges, grünes Umfeld schätzen – ideal für Berufstätige, Familien und Genießer mit Sinn für Privatsphäre und Lebensqualität. Die Innenstadt ist schnell erreichbar: ca. 15–20 Min. mit dem Auto, rund 20–25 Min. mit ÖPNV; der Hauptbahnhof liegt bei ca. 20–25 Min. mit dem Auto. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 20–25 Min. per Auto oder Taxi angebunden – perfekt für internationale Mobilität. Im direkten Umfeld finden sich Nahversorgung, Bäckereien und Gastronomie; zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an Straßen- und ÖPNV-Netz. Für Freizeit und Erholung liegen Mainuferwege und weitläufige Grünflächen nahe – ideal zum Joggen, Radfahren und entspannten Spaziergängen. Kulinarisch und kulturell lockt das Frankfurter Zentrum mit Museen, Oper und erstklassiger Gastronomie.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus naturnaher Ruhe und der schnellen Erreichbarkeit der City. Ein Standort, der Frankfurts Dynamik mit diskreter Eleganz verbindet – und damit eine seltene Qualität im Premiumsegment bietet.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung In einer ruhigen, überwiegend von Anliegern genutzten Sackgasse präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1991 als stilvoller Rückzugsort mit urbanem Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot und unterstreichen die durchdachte Wohnqualität. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Proportionen und eine harmonische Raumwirkung. Eine elegante Flügeltür öffnet den Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich – das repräsentative Herzstück der Wohnung mit angenehmer Lichtführung und einladender Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC, eine praktische Garderobennische sowie eine separate Küche mit zusätzlicher Abstellkammer. Die klare, funktionale Grundrissgestaltung schafft ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie vom 2. Obergeschoss in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein vollwertiges Bad, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer - ein ruhiger Rückzugsort mit besonderem Charme. Diese Maisonette verbindet eine gefragte Lage mit solider Bauqualität und zeitloser Eleganz - eine attraktive Gelegenheit in Frankfurt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Sichern Sie sich ein Zuhause mit Substanz und Zukunft - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Arbeitszimmer Abstellkammer Laminat Fliesen Kellerabteil Lage Die Lage in Frankfurt-Oberrad richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die urbane Nähe und ein ruhiges, grünes Umfeld schätzen – ideal für Berufstätige, Familien und Genießer mit Sinn für Privatsphäre und Lebensqualität. Die Innenstadt ist schnell erreichbar: ca. 15–20 Min. mit dem Auto, rund 20–25 Min. mit ÖPNV; der Hauptbahnhof liegt bei ca. 20–25 Min. mit dem Auto. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 20–25 Min. per Auto oder Taxi angebunden – perfekt für internationale Mobilität. Im direkten Umfeld finden sich Nahversorgung, Bäckereien und Gastronomie; zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an Straßen- und ÖPNV-Netz. Für Freizeit und Erholung liegen Mainuferwege und weitläufige Grünflächen nahe – ideal zum Joggen, Radfahren und entspannten Spaziergängen. Kulinarisch und kulturell lockt das Frankfurter Zentrum mit Museen, Oper und erstklassiger Gastronomie. Besonders reizvoll ist die Kombination aus naturnaher Ruhe und der schnellen Erreichbarkeit der City. Ein Standort, der Frankfurts Dynamik mit diskreter Eleganz verbindet – und damit eine seltene Qualität im Premiumsegment bietet. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.