Charmante 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Nieder-Eschbach

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60437

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.194 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen kleinen Garten. Das geräumige Schlafzimmer lässt sich flexibel nutzen und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Immobilie ist derzeit für monatlich 842,-- Euro (inkl. TG-Stellplatz, zzgl. Nebenkosten) vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie mittelfristig auch Potenzial zur Eigennutzung.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Terrasse Garten Einbauküche

Lage Frankfurt Nieder-Eschbach, ein Stadtteil im Norden Frankfurts, vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur lebendigen Metropole. Geprägt von einer idyllischen Umgebung aus grünen Wiesen, Feldern und Parks bietet Nieder-Eschbach seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente.

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was es einfach macht, die pulsierende Innenstadt Frankfurts zu erreichen. Die U-Bahn-Linie U2 verbindet Nieder-Eschbach direkt mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A661 eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Nieder-Eschbach selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegenen Naturgebiete wie der Nieder-Eschbacher Wald und der Naturschutzpark Kalbach-Riedberg an. Hier können Bewohner entspannte Spaziergänge unternehmen oder sportlichen Aktivitäten im Freien nachgehen.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbraucher Energieverbrauchskennwert: 104 kWh Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Energieeffizienzklasse: D Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 – mitten im historischen Ortskern von Frankfurt-Niedereschbach und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die urbane Lebensqualität dieses Standorts. Auf rund 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen kleinen Garten. Das geräumige Schlafzimmer lässt sich flexibel nutzen und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie ist derzeit für monatlich 842,-- Euro (inkl. TG-Stellplatz, zzgl. Nebenkosten) vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie mittelfristig auch Potenzial zur Eigennutzung. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Terrasse Garten Einbauküche Lage Frankfurt Nieder-Eschbach, ein Stadtteil im Norden Frankfurts, vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur lebendigen Metropole. Geprägt von einer idyllischen Umgebung aus grünen Wiesen, Feldern und Parks bietet Nieder-Eschbach seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was es einfach macht, die pulsierende Innenstadt Frankfurts zu erreichen. Die U-Bahn-Linie U2 verbindet Nieder-Eschbach direkt mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A661 eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Nieder-Eschbach selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegenen Naturgebiete wie der Nieder-Eschbacher Wald und der Naturschutzpark Kalbach-Riedberg an. Hier können Bewohner entspannte Spaziergänge unternehmen oder sportlichen Aktivitäten im Freien nachgehen. Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbraucher Energieverbrauchskennwert: 104 kWh Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Energieeffizienzklasse: D Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.