familienfreundliche Doppelhaushälfte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.658 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In angenehmer Wohnlage von Renningen erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie.

Ein kleiner Windfang empfängt Sie beim Betreten des Hauses. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, von dem eine Treppe in den Garten führt.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie das ursprüngliche Badezimmer des Hauses. Dieses befindet sich in baujahrbedingtem, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen neu zu gestalten oder einer anderen Nutzung zuzuführen.

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad wurde im Jahr 2014 vollständig modernisiert und ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Waschbecken und WC ausgestattet.

Auch technisch wurde das Haus umfassend modernisiert: Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2014 wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Darüber hinaus wurde das Dachgebälk komplett erneuert und der Dachboden gedämmt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie weitere großzügige Außenstellplätze auf dem Grundstück. Hier stehen Ihnen zusätzliche Stellmöglichkeiten für etwa vier bis fünf Fahrzeuge zur Verfügung ein besonderer Vorteil, der diese Immobilie gerade für Familien mit mehreren Fahrzeugen besonders attraktiv macht.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem großzügigen Hobbyraum auch ein Gewölbekeller, ein weiterer Kellerraum sowie ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Diese Immobilie überzeug durch ihr großzügiges Platzangebot sowohl im Haus als auch im Außenbereich.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Renningen !

Ausstattung -neue Wasserleitungen ( 2014) -neue Elektrik ( 2014) -Spitzdachboden mit neuem Gebälk und gedämmt ( 2014) -neues TL-Bad mit Dusche Badewanne, WC, und Waschbecken ( 2019 ) -neue EBK mit elektr. Geräten ( 2021 ) -neues -Gäste-WC ( EG ) -neues elektr. Garagentor ( 2015) -Laminat -Fliesen -großer Südbalkon mit Treppenabgang zum Garten -Einzelgarage -fünf Außenstellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Renningen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch der Bahnhof mit S- Bahn-Anschluss sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sogen für eine gute Anbindung an Stuttgart, Böblingen und die umliegenden Städte.

Sonstiges Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!

WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Danke.

Objektbeschreibung In angenehmer Wohnlage von Renningen erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie. Ein kleiner Windfang empfängt Sie beim Betreten des Hauses. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, von dem eine Treppe in den Garten führt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie das ursprüngliche Badezimmer des Hauses. Dieses befindet sich in baujahrbedingtem, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen neu zu gestalten oder einer anderen Nutzung zuzuführen. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad wurde im Jahr 2014 vollständig modernisiert und ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Auch technisch wurde das Haus umfassend modernisiert: Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2014 wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Darüber hinaus wurde das Dachgebälk komplett erneuert und der Dachboden gedämmt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie weitere großzügige Außenstellplätze auf dem Grundstück. Hier stehen Ihnen zusätzliche Stellmöglichkeiten für etwa vier bis fünf Fahrzeuge zur Verfügung ein besonderer Vorteil, der diese Immobilie gerade für Familien mit mehreren Fahrzeugen besonders attraktiv macht. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem großzügigen Hobbyraum auch ein Gewölbekeller, ein weiterer Kellerraum sowie ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Diese Immobilie überzeug durch ihr großzügiges Platzangebot sowohl im Haus als auch im Außenbereich. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Renningen ! Ausstattung -neue Wasserleitungen ( 2014) -neue Elektrik ( 2014) -Spitzdachboden mit neuem Gebälk und gedämmt ( 2014) -neues TL-Bad mit Dusche Badewanne, WC, und Waschbecken ( 2019 ) -neue EBK mit elektr. Geräten ( 2021 ) -neues -Gäste-WC ( EG ) -neues elektr. Garagentor ( 2015) -Laminat -Fliesen -großer Südbalkon mit Treppenabgang zum Garten -Einzelgarage -fünf Außenstellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Renningen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof mit S- Bahn-Anschluss sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sogen für eine gute Anbindung an Stuttgart, Böblingen und die umliegenden Städte. Sonstiges Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie! WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Danke.

Ausstattung

6 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.500 €): 2.330 € / Monat
20% Eigenkapital (109.000 €): 2.071 € / Monat
30% Eigenkapital (163.500 €): 1.812 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 741 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

familienfreundliche Doppelhaushälfte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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