Attraktive Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57250

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.373 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche Terrasse Bad mit Dusche und Anschluss Waschmaschine Schlafzimmer Abstellkammer/Homeoffice Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Netphen-Frohnhausen, einem charmanten und gewachsenen Ortsteil im beliebten Kreis Siegen-Wittgenstein. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, eine gepflegte Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zur reizvollen Natur des Siegerlandes. Der historische Ortskern mit seinen teils liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern verleiht dem Umfeld einen besonderen Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Netphener Kernstadt, die nur rund 2,5 km entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dadurch schnell erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders attraktiv ist die Lage für Naturliebhaber: Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in Richtung Rothaargebirge und Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, hohe Wohnqualität und gute Infrastruktur auf ideale Weise.

Sonstiges Für Besichtigungstermine kopieren und öffnen Sie bitte folgenden Link:

=================== https://krengel.global

oder nutzen Sie den Link auf unserer Unternehmensseite.

Alexander Krengel Global Finanz AG Weidenauer Straße 187 57076 Siegen -Weidenau

Telefon: +49 271 317831 - 21 Telefax: +49 271 317831 - 10 Mobil: +49 16099381852

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Alexander Krengel Global Finanz zu zahlen.
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Alexander Krengel Global Finanz gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese helle und moderne Eigentumswohnung überzeugt auf den ersten Blick durch ihren durchdachten Grundriss und ein Wohnambiente, das sofort begeistert. Die Räume präsentieren sich lichtdurchflutet, freundlich und gut geschnitten, sodass vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl garantiert sind. Herzstück des Zuhauses ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche, der durch seine offene Gestaltung ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept schafft. Hier vereinen sich Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt. Sie bietet den perfekten Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und schöne Stunden im Freien zu genießen. Diese Eigentumswohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen, helle Räume und eine attraktive Außenfläche zu schätzen wissen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ausstattung großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche Terrasse Bad mit Dusche und Anschluss Waschmaschine Schlafzimmer Abstellkammer/Homeoffice Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Netphen-Frohnhausen, einem charmanten und gewachsenen Ortsteil im beliebten Kreis Siegen-Wittgenstein. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, eine gepflegte Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zur reizvollen Natur des Siegerlandes. Der historische Ortskern mit seinen teils liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern verleiht dem Umfeld einen besonderen Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Netphener Kernstadt, die nur rund 2,5 km entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dadurch schnell erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders attraktiv ist die Lage für Naturliebhaber: Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in Richtung Rothaargebirge und Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, hohe Wohnqualität und gute Infrastruktur auf ideale Weise. Sonstiges Für Besichtigungstermine kopieren und öffnen Sie bitte folgenden Link: =================== https://krengel.global =================== oder nutzen Sie den Link auf unserer Unternehmensseite. Alexander Krengel Global Finanz AG Weidenauer Straße 187 57076 Siegen -Weidenau Telefon: +49 271 317831 - 21 Telefax: +49 271 317831 - 10 Mobil: +49 16099381852 GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Alexander Krengel Global Finanz zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Alexander Krengel Global Finanz gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.