Erdgeschosswohnung mit Westterrasse und Gartenanteil – nur 950 m vom Meer entfernt...
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225
Kaufpreis
329.500 €
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
4.707 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 69,61 m² befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus in zweiter Reihe und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in attraktiver Küstennähe.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Westterrasse mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche. Der eigene Gartenanteil direkt vor der Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten mit Wäscheplatz, ein Waschkeller sowie ein Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-4-Familienhaus
-Ruhige Lage in zweiter Reihe
-Westterrasse mit eigenem Gartenanteil
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
-Separate Küche mit Terrassenzugang
-Eigener Kellerraum
-PKW-Stellplatz am Haus
-Gemeinschaftsgarten und Waschkeller
-Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte
-Neue Gasheizung
-Nur ca. 950 m bis zum Meer
-Erst- oder Zweitwohnsitz möglich
-Keine Ferienvermietung gestattet
Eine attraktive Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen in Meeresnähe schätzen.
Lage
Kühlungsborn West in gewachsenem Wohngebiet.
Alle Versorgungseinrichtungen sowie der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen.
Sand-Strand und Baltic-Platz sind nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Gern beraten wir Sie täglich.
Schnabel Immobilien....seit 1990...ein guter Anfang...
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 329.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.950 €)
- 1.409 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.900 €)
- 1.252 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.850 €)
- 1.096 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 452 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
329.500 €