Moderne, gepflegte DHH - zentrumsnah aber ruhig gelegen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28844

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

89 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.135 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss liegt der private Rückzugsbereich mit zwei Zimmern und dem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die hellen Holzvertäfelungen und die Teppichauflage auf der Treppe und im Flur schaffen eine wohnliche, etwas klassische Atmosphäre. Der über eine feste Treppe erreichbare Spitzboden erweitert den Wohnraum um ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer fungiert. Das Belichtungsniveau ist insgesamt angenehm, die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zu einem ruhigen Raumklima bei.

Von der Terrasse führt der Blick in den kleinen Garten mit Gartenhaus, Werkbereich und Gartenpumpe – ein praktischer Außenraum mit Gestaltungspotenzial. Auch eine Garage steht zur Verfügung.

Ein Haus mit klarer Raumstruktur, das solide Substanz und ehrliche Wohnqualität verbindet – gut geeignet für Paare oder kleine Familien, die ein praktikables Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung

zweiseitig angebautes Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte
Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
Haustür in Kunststoff
2-fach verglaste Kunststofffenster
helle Holzvertäfelung im Obergeschoss und Spitzboden
Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Atag, von 2019)
zentrale Warmwassererzeugung (WW-Speicher von 120 Liter)
Furnierholzinnentüren mit Stahlzarge
Holztreppen mit Teppichbelag in OG und DG
Gäste-WC ohne Fenster im EG
Tageslichtbad mit Dusche und WC (Baujahrs entsprechend)
ausgebauter Spitzboden mit fester Treppe und einem Raum
Kaminofen
Terrasse
Gartenhaus mit Werkecke
Gartenpumpe
Sat- und Kabelanschluss (Nutzung Sat-Anschluss)
Garage

Lage Die Lage ist einfach super. Trotz der recht ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zur Natur mit schönen Rad- und Spazierwegen, sind Sie hier nur einen guten Kilometer von der Weyher Innenstadt entfernt. Marktplatz, Kindergarten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig oder schnell mit dem Rad zu erreichen. Auch zum schönen Freibad ist es nicht weit. Für Autofahrten nach Bremen oder zur Autobahn erreichen Sie den Dreyer Zubringer in nur wenigen Minuten.

Das Haus selbst steht in einer ruhigen Wohnstraße ohne viel Verkehr. Durch die Lage in "zweiter Reihe" und die besondere Zuwegung sehen Sie speziell bei diesem Haus wahrscheinlich nur direkte Nachbarn vor der Tür.

Objektbeschreibung Das Haus ist Teil eines kompakten Gebäudeensembles, in solider Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und an zwei Seiten angebaut. Der Eingangsbereich führt direkt in das Erdgeschoss, das klar gegliedert und funktional gestaltet ist. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie die Küche mit funktionalem Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind praktisch angeordnet, mit kurzen Wegen zu den Außenbereichen. Im Obergeschoss liegt der private Rückzugsbereich mit zwei Zimmern und dem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die hellen Holzvertäfelungen und die Teppichauflage auf der Treppe und im Flur schaffen eine wohnliche, etwas klassische Atmosphäre. Der über eine feste Treppe erreichbare Spitzboden erweitert den Wohnraum um ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer fungiert. Das Belichtungsniveau ist insgesamt angenehm, die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zu einem ruhigen Raumklima bei. Von der Terrasse führt der Blick in den kleinen Garten mit Gartenhaus, Werkbereich und Gartenpumpe – ein praktischer Außenraum mit Gestaltungspotenzial. Auch eine Garage steht zur Verfügung. Ein Haus mit klarer Raumstruktur, das solide Substanz und ehrliche Wohnqualität verbindet – gut geeignet für Paare oder kleine Familien, die ein praktikables Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ausstattung - zweiseitig angebautes Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte - Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade - Haustür in Kunststoff - 2-fach verglaste Kunststofffenster - helle Holzvertäfelung im Obergeschoss und Spitzboden - Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Atag, von 2019) - zentrale Warmwassererzeugung (WW-Speicher von 120 Liter) - Furnierholzinnentüren mit Stahlzarge - Holztreppen mit Teppichbelag in OG und DG - Gäste-WC ohne Fenster im EG - Tageslichtbad mit Dusche und WC (Baujahrs entsprechend) - ausgebauter Spitzboden mit fester Treppe und einem Raum - Kaminofen - Terrasse - Gartenhaus mit Werkecke - Gartenpumpe - Sat- und Kabelanschluss (Nutzung Sat-Anschluss) - Garage Lage Die Lage ist einfach super. Trotz der recht ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zur Natur mit schönen Rad- und Spazierwegen, sind Sie hier nur einen guten Kilometer von der Weyher Innenstadt entfernt. Marktplatz, Kindergarten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig oder schnell mit dem Rad zu erreichen. Auch zum schönen Freibad ist es nicht weit. Für Autofahrten nach Bremen oder zur Autobahn erreichen Sie den Dreyer Zubringer in nur wenigen Minuten. Das Haus selbst steht in einer ruhigen Wohnstraße ohne viel Verkehr. Durch die Lage in "zweiter Reihe" und die besondere Zuwegung sehen Sie speziell bei diesem Haus wahrscheinlich nur direkte Nachbarn vor der Tür.