ImmobilienPunkt*** Moderne Maisonette-Wohnung in grüner Ortslage

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 67583

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

93 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.785 €

pro m²

Beschreibung

Lage Guntersblum liegt strategisch günstig an der Hauptverkehrsachse zwischen Mainz und Worms. Über die Bundesstraße (B 9) und die Bahnlinie (Bhf. am Ort - S-Bahnanbindung nach Mainz/Worms) erreichen Sie sowohl die Rhein-Main-Metropolen, als auch den Rhein-Neckar-Raum in kurzer Zeit. Guntersblum ist ein bekannter Weinbauort und über die Ortsgrenzen hinaus bekannt für das berühmte "Kellerwegfest" und die Naherholungs-Rheinhalbinsel "Kühkopf". Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE-Markt u. Aldi, Bäcker, Metzger ...), Schule, KITA, Apotheke, Ärzte usw. Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral im Ortszentrum direkt am Leininger Schloss, Sitz der Ortsgemeindeverwaltung und Rathaus. Zum S-Bahnhof sind es von hier aus nur 5 Fußminuten.

Objektbeschreibung Diese schicke und sonnenhelle 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortszentrum von Guntersblum. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und gewährt einen tollen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über einen geräumigen, sonnigen Wohn-/Essbereich mit Wendeltreppe und Aufgang zum Dachstudio (Schlafzimmer). Hier ist auch noch ein weiteres Duschbad vorhanden! Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem gibt es ein schönes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Badezimmermöbel sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Die geräumige Diele bietet außerdem ausreichend Platz für Garderobe. Die Decken sind teilweise mit LED-Spots ausgestattet. Der Balkon wurde erst im vergangenen vollständig saniert und neu gefliest. Hier ist auch eine große Sonnenmarkise vorhanden. Die Wohnung ist modern mit Parkettböden und hellen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze in der Duplex-Garage im Hofbereich des Hauses. In der Garage befindet sich ein Stromanschluss zum Laden eines E-Autos. Eine wallbox kann hier problemlos ergänzt werden. Alles in allem eine tolle, moderne Wohnung in schöner Lage, die für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist. Lage Guntersblum liegt strategisch günstig an der Hauptverkehrsachse zwischen Mainz und Worms. Über die Bundesstraße (B 9) und die Bahnlinie (Bhf. am Ort - S-Bahnanbindung nach Mainz/Worms) erreichen Sie sowohl die Rhein-Main-Metropolen, als auch den Rhein-Neckar-Raum in kurzer Zeit. Guntersblum ist ein bekannter Weinbauort und über die Ortsgrenzen hinaus bekannt für das berühmte "Kellerwegfest" und die Naherholungs-Rheinhalbinsel "Kühkopf". Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE-Markt u. Aldi, Bäcker, Metzger ...), Schule, KITA, Apotheke, Ärzte usw. Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral im Ortszentrum direkt am Leininger Schloss, Sitz der Ortsgemeindeverwaltung und Rathaus. Zum S-Bahnhof sind es von hier aus nur 5 Fußminuten.