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FOUR: Exklusive Eckwohnung mit Panoramablick über die Dächer Frankfurts

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60315

Kaufpreis

1.860.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

112 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

16.607 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im T3 des FOUR Frankfurt – willkommen inmitten der Frankfurter Skyline. FOUR ist Das Hochhaus-Wohnprojekt Deutschlands. Hier finden Sie exklusive Eigentumswohnungen, die atemberaubende Aussichten mit höchstem Wohnkomfort vereinen. Die Architektur des Gebäudes (entworfen von Stararchitekt Ben van Berkel) spiegelt die Dynamik Frankfurts wider und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die besonderen Vorteile eines 24/7-Concierge-Service und den einzigartigen FOUR-Residents-Club, der Bewohnern exklusive Vorzüge im Quartier garantiert. Wohnen in der Skyline bedeutet grandiose Ausblicke und Lebensqualität in einer neuen, modernen Interpretation. FOUR ist ein Domizil mit Alleinstellungsmerkmal, auf Augenhöhe mit anderen visionären Projekten in internationalen Metropolen. FOUR ist mehr als eine Adresse – es ist Ihr Statement für eine neue urbane Identität. Das pulsierende Viertel zu Füßen der Türme bietet in jeder Hinsicht, was man von einer Metropole erwartet: Einkaufsmöglichkeiten, Flaniermeilen, Sehenswürdigkeiten, Wellness- und Kulturangebote befinden sich dank exzellenter Lage des FOUR nur wenige Minuten entfernt. Werden Sie Teil der Skyline und der Stadt – jetzt Ihre Tower-Wohnung in Frankfurt kaufen! Ausstattung Wohnung 09.01 im 9. Obergeschoss • 3 Zimmer mit ca. 112 m² – großzügiger Masterbereich mit Bad en suite • Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 53 m²) mit offener Küche und fließendem Übergang zur Loggia • Spektakulärer Rundumblick auf den Opernturm, den Dom und die EZB • Großzügige Loggia mit eindrucksvoller Skyline-Atmosphäre • Hochgelegene Lage im 9. Obergeschoss des Turms 3 • Raumhöhe von ca. 3 Metern – schafft ein großzügiges, repräsentatives Raumgefühl • Großflächige Fensterfronten – maximales Tageslicht und spektakuläre Blickachsen • Innovative Doppelfassade aus Glas mit integrierten Raffstores • Witterungsunabhängige Steuerung und exzellenter Schallschutz • 24/7-Sicherheitskonzept und Concierge-Service für höchsten Komfort im Alltag • Fußbodenheizung und Kühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima • Kontrollierte Be- und Entlüftung Ausstattung • BUS-System mit Smart-Home-Steuerung von JUNG • Türgriffe von HAFI, Edelstahl matt gebürstet – minimalistisches, hochwertiges Design • Parkett von Listone Giordano, Dielenlängen bis zu 240 cm – edel, langlebig und natürlich • Fliesenpaket mit großformatigen Fliesen in Kombination mit feinem Mosaik • Schalter- und Steckdosenserie JUNG LS 990 in Weiß • Armaturen von Gessi, Serie 316 Unterputz mit Rainshower-Dusche – italienisches Premiumdesign • Sanitärobjekte von Falper mit passendem Waschtischunterbau • Handtuchheizkörper von Antrax – formschön, modern und funktional Lage FOUR ist das neue, pulsierende Herz der Stadt. Direkt am Fuße von T3 erstreckt sich ein komplett neues Quartier mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das außergewöhnliche Essen im Rooftop-Restaurant Lazuli oder in der germanisch-französisch angehauchten ANNI Brasserie. Nur wenige Meter von T3 entfernt befindet sich ein nagelneuer EDEKA-Supermarkt, der mit verschiedensten Frischetheken und hochwertigen Waren überzeugt. FOUR liegt im Herzen der Frankfurter Innenstadt – dort, wo die Stadt am lebendigsten ist. Die Goethestraße mit ihren exklusiven Boutiquen beginnt quasi vor der Haustür, erstklassige Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Die Alte Oper ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch das Mainufer ist schnell erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Die direkte Nähe zur Hauptwache, dem Opern- und Willy-Brandt-Platz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit per U- bzw. S-Bahn. Die geschützte Quartiers-Tiefgarage garantiert das unkomplizierte Parken vor Ort. Die Autobahnanbindungen A3, A5, A66 und A661 sind nur rund zehn Autominuten entfernt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.860.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
9 von 30
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Luxus

Flächen

Wohnfläche
112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
A
Heizungsart
ErdwäRme, FernwäRme

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (186.000 €)
7.952 € / Monat
20% Eigenkapital (372.000 €)
7.068 € / Monat
30% Eigenkapital (558.000 €)
6.185 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 3.458 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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