Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit Garten und viel Gestaltungsspielraum

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24148

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

82 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

3.402 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Doppelhaushälfte vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die einladende Wohnküche sowie der offene Wohn- und Essbereich schaffen einen harmonischen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und genießen einen herrlichen Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein WC mit Dusche. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein kompakter Spitzboden ergänzt das Haus um praktische Abstellfläche.

Der geräumige Keller überzeugt mit einem Bad, das über eine große Badewanne, Dusche, WC und eine Sauna verfügt – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Ergänzend gibt es ein weiteres großzügiges Zimmer, das im hinteren Bereich mit einem kleineren Zimmer verbunden ist und vielseitig als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden kann.

Das Haus wird im derzeitigen Zustand verkauft. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Sauna
Carport
voll unterkellert
zwei Holzöfen

Lage Der Kieler Stadtteil Wellingdorf liegt landschaftlich reizvoll am Ufer der Schwentine und nahe der Kieler Förde. Geprägt von grünen Wohnquartieren und einer ruhigen Nachbarschaft bietet Wellingdorf eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.

Die Immobilie befindet sich in der Neumühlener Straße, einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen des Stadtteils. Hier verbinden sich Wohnkomfort und eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten. Trotz der ruhigen Lage verfügt die Gegend über eine gute Verkehrsanbindung. Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Kieler Innenstadt. Mit dem Auto oder Fahrrad erreicht man ebenfalls schnell das Stadtzentrum und die Strände entlang des Ostuferbereichs. Dank dieser Kombination aus naturnaher Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Zentrum der Landeshauptstadt bietet Wellingdorf eine ideale Balance zwischen entspanntem Wohnen und urbaner Nähe.

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Da der Makler die Objektangaben nicht selbst ermittelt und geprüft hat, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf oder zwischenzeitliche Verwertung sind nicht ausgeschlossen. Eine Weitergabe dieser Informationen und Daten an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung des Maklers untersagt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Kersig GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in von 2,98 % inkl. 19 % Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und entsteht mit Abschluss eines Kaufvertrages mit dem Verkäufer.

Objektbeschreibung Dieses geräumige Zuhause in Kiel-Wellingdorf ist perfekt für Familien, die die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur genießen möchten. Die Doppelhaushälfte wurde 1938 errichtet und befindet sich auf einem Grundstück von 537 m², mit einem schönen Garten. Mit ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Doppelhaushälfte vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die einladende Wohnküche sowie der offene Wohn- und Essbereich schaffen einen harmonischen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und genießen einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein WC mit Dusche. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein kompakter Spitzboden ergänzt das Haus um praktische Abstellfläche. Der geräumige Keller überzeugt mit einem Bad, das über eine große Badewanne, Dusche, WC und eine Sauna verfügt – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Ergänzend gibt es ein weiteres großzügiges Zimmer, das im hinteren Bereich mit einem kleineren Zimmer verbunden ist und vielseitig als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden kann. Das Haus wird im derzeitigen Zustand verkauft. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ausstattung - Bad mit Fenster - Sauna - Carport - voll unterkellert - zwei Holzöfen Lage Der Kieler Stadtteil Wellingdorf liegt landschaftlich reizvoll am Ufer der Schwentine und nahe der Kieler Förde. Geprägt von grünen Wohnquartieren und einer ruhigen Nachbarschaft bietet Wellingdorf eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Die Immobilie befindet sich in der Neumühlener Straße, einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen des Stadtteils. Hier verbinden sich Wohnkomfort und eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten. Trotz der ruhigen Lage verfügt die Gegend über eine gute Verkehrsanbindung. Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Kieler Innenstadt. Mit dem Auto oder Fahrrad erreicht man ebenfalls schnell das Stadtzentrum und die Strände entlang des Ostuferbereichs. Dank dieser Kombination aus naturnaher Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Zentrum der Landeshauptstadt bietet Wellingdorf eine ideale Balance zwischen entspanntem Wohnen und urbaner Nähe. Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Da der Makler die Objektangaben nicht selbst ermittelt und geprüft hat, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf oder zwischenzeitliche Verwertung sind nicht ausgeschlossen. Eine Weitergabe dieser Informationen und Daten an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung des Maklers untersagt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Kersig GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in von 2,98 % inkl. 19 % Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und entsteht mit Abschluss eines Kaufvertrages mit dem Verkäufer.