Meer soweit das Auge reicht – 1,5-Zimmer-Wohnung in erster Reihe am Südstrand

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23775

Kaufpreis

160.000 €

1.5

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.444 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Ostsee!

Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss von Haus A am beliebten Südstrand in Großenbrode – in allererster Reihe direkt am Meer. Von der Terrasse aus eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender, unverbaubarer Blick über die Promenade und teilweise auch die Ostsee. Ob beim Frühstück in der Sonne, beim Sundowner oder einfach beim Seele baumeln lassen – dieser Nähe zur Ostsee wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und bietet damit die Möglichkeit, sofort selbst zu nutzen oder in die Ferienvermietung zu starten.

Ausstattung

Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche
halbes Zimmer mit zwei Betten – ideal für Gäste oder als separates Schlafzimmer nutzbar
gepflegtes Duschbad
Terrasse mit fantastischer Ostseenähe
Möblierung im Kaufpreis enthalten
Bodenbelag: Teppich

Lage Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt am feinsandigen Südstrand von Großenbrode gelegen, erreichen Sie Promenade, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote bequem zu Fuß. Hier genießen Sie Urlaubsfeeling pur – egal ob zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienimmobilie.

Sonstiges Bitte berücksichtigen Sie: Für diese Wohnung wird eine zusätzlich bereits beschlossene Sonderumlage in Höhe von ca. 50.000,- € anfallen.

Hintergrund ist eine geplante Betonsanierung der gesamten Wohnanlage (Gesamtvolumen ca. 4,7 Mio. €). Der Beginn der Arbeiten ist Mitte April und ab dann ist eine Benutzung, Besichtigung oder Begehung nicht mehr möglich.

Nutzen Sie diese Chance also und seien Sie schnell!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Ostsee! Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss von Haus A am beliebten Südstrand in Großenbrode – in allererster Reihe direkt am Meer. Von der Terrasse aus eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender, unverbaubarer Blick über die Promenade und teilweise auch die Ostsee. Ob beim Frühstück in der Sonne, beim Sundowner oder einfach beim Seele baumeln lassen – dieser Nähe zur Ostsee wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und bietet damit die Möglichkeit, sofort selbst zu nutzen oder in die Ferienvermietung zu starten. Ausstattung - Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche - halbes Zimmer mit zwei Betten – ideal für Gäste oder als separates Schlafzimmer nutzbar - gepflegtes Duschbad - Terrasse mit fantastischer Ostseenähe - Möblierung im Kaufpreis enthalten - Bodenbelag: Teppich Lage Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt am feinsandigen Südstrand von Großenbrode gelegen, erreichen Sie Promenade, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote bequem zu Fuß. Hier genießen Sie Urlaubsfeeling pur – egal ob zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienimmobilie. Sonstiges Bitte berücksichtigen Sie: Für diese Wohnung wird eine zusätzlich bereits beschlossene Sonderumlage in Höhe von ca. 50.000,- € anfallen. Hintergrund ist eine geplante Betonsanierung der gesamten Wohnanlage (Gesamtvolumen ca. 4,7 Mio. €). Der Beginn der Arbeiten ist Mitte April und ab dann ist eine Benutzung, Besichtigung oder Begehung nicht mehr möglich. Nutzen Sie diese Chance also und seien Sie schnell!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Meer soweit das Auge reicht – 1,5-Zimmer-Wohnung in erster Reihe am Südstrand

Beschreibung

Ausstattung