-NEUBAU- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terasse & Stellplatz in Bad Neustadt
Etagenwohnung zum Kauf in Rhön Grabfeld Kreis, Bayern · 97616
Kaufpreis
372.000 €
3
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.180 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause – oder besser gesagt, Deiner neuen Kapitalanlage! Diese luxuriöse Etagenwohnung im Herzen von Bad Neustadt an der Saale / Bad Neuhaus sucht einen neuen Eigentümer. Ob für Dich selbst oder als Investition – diese Immobilie ist ein Glückstreffer!
Die 2025 erbaute Traumimmobilie beeindruckt durch modernen Erstbezug und hochwertige Materialien auf ca. 89 m² Wohnfläche. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.
Stell Dir vor: Ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer eigenen Terrasse – ideal für gemütliche Abende oder den Morgenkaffee, auf den Deine Mieter nicht mehr verzichten wollen.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, die erholsamen Schlaf versprechen. In dem stilvollen Badezimmer kann man wunderbar entspannen. Und der voll unterkellerte Bereich stellt ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage, die für ein extrem niedriges Hausgeld von nur 160,00 € sorgt, sodass diese Traumwohnung nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch wirtschaftlich attraktiv ist.
Zögere nicht länger und entdecke die Vorteile dieser stilvollen Etagenwohnung in Bad Neustadt an der Saale / Bad Neuhaus. Lass uns gemeinsam diese fantastische Investitionsmöglichkeit entdecken!
Ausstattung
- Terrasse
- neue Einbauküche
- Ein Stellplatz
- Unterkellert
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Hochwertige Baumaterialien verwendet
- Videosprechanlage
- Geringes Hausgeld durch Photovoltaikanlage
Lage
Willkommen in Bad Neustadt an der Saale, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Bad Neuhaus! Hier erwartet Dich eine lebendige und natürliche Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen eignet. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Landschaft und den direkten Zugang zur Natur, ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Stell Dir vor, Du genießt Dein Wochenende bei einem gemütlichen Kaffee in einem der charmanten Cafés in der Umgebung oder machst einen Abstecher zu einem der nahegelegenen Parks, um die Seele baumeln zu lassen. Auch die Innenstadt von Bad Neustadt ist schnell erreicht und bietet Dir ein vielfältiges Angebot an Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Diese Wohnung ist ideal gelegen, um die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Rückzugsort und dem pulsierenden Leben der Stadt zu finden. Ob Du die Ruhe bevorzugst oder das Abenteuer suchst, in Bad Neuhaus findest Du genau das Richtige. Lass Dich von der einladenden Atmosphäre dieser einzigartigen Gegend verzaubern!
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 372.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.200 €)
- 1.590 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.400 €)
- 1.414 € / Monat
- 30% Eigenkapital (111.600 €)
- 1.237 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 352 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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