Kapitalanlage - Ruhig und mit schönem Blick auf die Saalewiesen
Etagenwohnung zum Kauf in Rhön Grabfeld Kreis, Bayern · 97616
Kaufpreis
119.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
2.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neuhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage nähe dem Rhön-Klinikum Campus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 55,98 m² inklusive Balkon bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie praktische Abstellflächen.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die neuwertige Küche gehört der Eigentümerin und wird mitverkauft.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen.
Aktuell ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von 500 Euro vermietet und wobei ab September auch eine Mieterhöhung ansteht.
Ausstattung
Ca. 55,98 m² Wohnfläche inklusive Balkon
2 Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
2 Balkone
Badezimmer
Praktischer Abstellraum
Außenstellplatz
Gas-Zentralheizung
Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
Baujahr 1968
Gepflegte Wohnanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kurhausstraße in Bad Neustadt an der Saale, einer gefragten Wohnlage im Kur- und Gesundheitsviertel der Stadt.
Bad Neustadt zählt zu den wirtschaftlich stärksten Standorten der Region Rhön-Grabfeld und ist insbesondere als Gesundheits- und Klinikstandort bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung.
Der nahegelegene Kurpark, zahlreiche Grünflächen und die attraktive Innenstadt bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur.
Sonstiges
Ihr Interesse wurde geweckt, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns.
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür ,dass wir Ihre Anfrage aus Datenschutz rechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Der Energieausweis wird Ihnen auf Verlangen bei der Besichtigung gerne vorgelegt.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.900 €)
- 509 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.800 €)
- 452 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.700 €)
- 396 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 6 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rhön Grabfeld Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
119.000 €