Ferien- und Wochenendhaus mit Garten, Terrasse und Freisitz in idyllischer Lage von Rodewald!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31637

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.535 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden ihren Platz. Die offen angebundene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege im Alltag. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.

Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein großzügig geschnittenes Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen und die naturnahe Umgebung in vollen Zügen genießen. Das Hauptbad des Hauses befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist mit einer Dusche Ausgestattet.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort eröffnet sich zunächst ein großzügiger Raum, der vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Freizeitbereich, zusätzliches Wohnzimmer oder Schlafbereich für Gäste. Der anschließende Flur führt in das Schlafzimmer sowie zu einem separaten WC, das diese Etage komfortabel ergänzt.

Die Innenräume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet und vermitteln eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Dank der zusätzlichen Dämmmaßnahmen eignet sich das Haus nicht nur als klassisches Wochenenddomizil, sondern kann auch ganzjährig genutzt werden.

Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine überdachte Terrasse sowie ein zusätzlicher Freisitz schaffen weitere Möglichkeiten, die ruhige Umgebung und die Natur zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für wettergeschütztes Parken sowie ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien bietet.

Dieses gepflegte Ferien- und Wochenendhaus vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf gelungene Weise. Ob als persönlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Ferienhaus – hier finden Sie den idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.

Ausstattung

Gemütliches Ferien- / Wochenendhaus in ruhiger und naturnaher Lage
Baujahr 1990
Genutzte Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Rechnerischer Grundstücksanteil: 553,21 m²
Wohnfläche: ca. 71,28 m²
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 47,60 m²
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 23,68 m²
Ganzjährig nutzbar
Doppelt gedämmte Außenhülle für verbesserten Wohnkomfort
Pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
Einbauküche bereits vorhanden
Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und Sanitäreinrichtungen
Zusätzliches WC im Dachgeschoss
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden
Gemütlicher Wohnbereich mit behaglicher Atmosphäre
Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Freisitz als zusätzlicher Aufenthaltsbereich
Sonniger Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten
Kleines Gartenhaus für Gartengeräte und Freizeitutensilien
Ruhige Lage innerhalb eines weitläufigen Ferienhausareals / Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
Umgeben von Natur – ideal zur Erholung vom Alltag
Garage für sicheres und wettergeschütztes Parken
Perfekt als Wochenenddomizil, Ferienhaus oder naturnaher Rückzugsort

Das monatliche Hausgeld beträgt ca: 161,00 EUR.

Lage Das Ferienhaus befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Lage im Ortsteil Neudorf der Gemeinde Rodewald im Landkreis Nienburg (Weser). Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen, die eine ruhige Atmosphäre und ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung bieten. Rodewald zählt zu den größten Flächengemeinden der Region und ist bekannt für seine ländliche Prägung sowie seine reizvolle Naturkulisse.

Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Im Ortsgebiet befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedene Dienstleister sowie weitere Angebote des täglichen Lebens. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Fachärzte und kulturelle Einrichtungen steht die Kreisstadt Nienburg (Weser) zur Verfügung, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraße B214 sowie die Landesstraße L192 besteht eine gute Verbindung in Richtung Nienburg, Celle und Neustadt am Rübenberge. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Kreisstadt Nienburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Rodewald Neudorf, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die umliegenden Naturschutz- und Landschaftsgebiete, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die typisch niedersächsische Heidelandschaft schaffen ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feriengäste. Die Kombination aus ländlicher Idylle, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für ein Ferienhaus.

Sonstiges Liebe Interessenten,

wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die Sie uns bitte vollständig ausgefüllt wieder zurücksenden. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung

Die mögliche Internetbandbreite zu dieser Anschrift beträgt gem. Anbieter: 1.000 MBit/s (Glasfaser)

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die dargestellten 3D-Grundrisse dienen der visualisierten Veranschaulichung der Raumaufteilung und möglicher Einrichtungskonzepte. Ebenso dienen die verwendeten Visualisierungen ausschließlich als Beispielbilder und sollen einen Eindruck der möglichen Gestaltung vermitteln. Abweichungen hinsichtlich Ausführung, Farbgebung, Materialien, Ausstattung sowie sonstiger Details sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächliche Bauausführung sowie die vertraglich vereinbarten Leistungen.

Objektbeschreibung Dieses idyllische Ferien- und Wochenendhaus, erbaut im Jahr 1990, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung suchen. Die Immobilie wurde in Holzbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 71,28 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus befindet sich auf einer gepflegten, exklusiv genutzten Grundstücksfläche von ca. 320 m². Der rechnerische Grundstücksanteil am Gesamtareal beträgt 553,21 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden ihren Platz. Die offen angebundene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege im Alltag. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein großzügig geschnittenes Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen und die naturnahe Umgebung in vollen Zügen genießen. Das Hauptbad des Hauses befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist mit einer Dusche Ausgestattet. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort eröffnet sich zunächst ein großzügiger Raum, der vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Freizeitbereich, zusätzliches Wohnzimmer oder Schlafbereich für Gäste. Der anschließende Flur führt in das Schlafzimmer sowie zu einem separaten WC, das diese Etage komfortabel ergänzt. Die Innenräume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet und vermitteln eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Dank der zusätzlichen Dämmmaßnahmen eignet sich das Haus nicht nur als klassisches Wochenenddomizil, sondern kann auch ganzjährig genutzt werden. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine überdachte Terrasse sowie ein zusätzlicher Freisitz schaffen weitere Möglichkeiten, die ruhige Umgebung und die Natur zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für wettergeschütztes Parken sowie ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien bietet. Dieses gepflegte Ferien- und Wochenendhaus vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf gelungene Weise. Ob als persönlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Ferienhaus – hier finden Sie den idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Ausstattung - Gemütliches Ferien- / Wochenendhaus in ruhiger und naturnaher Lage - Baujahr 1990 - Genutzte Grundstücksfläche: ca. 320 m² - Rechnerischer Grundstücksanteil: 553,21 m² - Wohnfläche: ca. 71,28 m² - Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 47,60 m² - Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 23,68 m² - Ganzjährig nutzbar - Doppelt gedämmte Außenhülle für verbesserten Wohnkomfort - Pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Einbauküche bereits vorhanden - Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und Sanitäreinrichtungen - Zusätzliches WC im Dachgeschoss - Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden - Gemütlicher Wohnbereich mit behaglicher Atmosphäre - Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Freisitz als zusätzlicher Aufenthaltsbereich - Sonniger Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten - Kleines Gartenhaus für Gartengeräte und Freizeitutensilien - Ruhige Lage innerhalb eines weitläufigen Ferienhausareals / Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) - Umgeben von Natur – ideal zur Erholung vom Alltag - Garage für sicheres und wettergeschütztes Parken - Perfekt als Wochenenddomizil, Ferienhaus oder naturnaher Rückzugsort Das monatliche Hausgeld beträgt ca: 161,00 EUR. Lage Das Ferienhaus befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Lage im Ortsteil Neudorf der Gemeinde Rodewald im Landkreis Nienburg (Weser). Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen, die eine ruhige Atmosphäre und ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung bieten. Rodewald zählt zu den größten Flächengemeinden der Region und ist bekannt für seine ländliche Prägung sowie seine reizvolle Naturkulisse. Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Im Ortsgebiet befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedene Dienstleister sowie weitere Angebote des täglichen Lebens. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Fachärzte und kulturelle Einrichtungen steht die Kreisstadt Nienburg (Weser) zur Verfügung, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraße B214 sowie die Landesstraße L192 besteht eine gute Verbindung in Richtung Nienburg, Celle und Neustadt am Rübenberge. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Kreisstadt Nienburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Rodewald Neudorf, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die umliegenden Naturschutz- und Landschaftsgebiete, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die typisch niedersächsische Heidelandschaft schaffen ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feriengäste. Die Kombination aus ländlicher Idylle, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für ein Ferienhaus. Sonstiges Liebe Interessenten, wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die Sie uns bitte vollständig ausgefüllt wieder zurücksenden. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung Die mögliche Internetbandbreite zu dieser Anschrift beträgt gem. Anbieter: 1.000 MBit/s (Glasfaser) Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die dargestellten 3D-Grundrisse dienen der visualisierten Veranschaulichung der Raumaufteilung und möglicher Einrichtungskonzepte. Ebenso dienen die verwendeten Visualisierungen ausschließlich als Beispielbilder und sollen einen Eindruck der möglichen Gestaltung vermitteln. Abweichungen hinsichtlich Ausführung, Farbgebung, Materialien, Ausstattung sowie sonstiger Details sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächliche Bauausführung sowie die vertraglich vereinbarten Leistungen.