NEU provisionsfrei- stilvolle 3-Zimmer-Wohnung voll möbliert

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80336

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

8.654 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive zentrale Stadtwohnung am St.-Pauls-Platz in München – provisionsfrei!

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, direkt an der Theresienwiese im Herzen Münchens zu wohnen – ohne Maklerprovision!

Diese hochwertige Wohnung im 2. Obergeschoss beeindruckt durch ihre moderne Ausstattung und steht bezugsfertig zum Verkauf. Mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese barrierefreie Immobilie höchsten Wohnkomfort. Der Zugang erfolgt bequem über einen modernen Aufzug. Das Apartment wurde umfassend renoviert und geschmackvoll gestaltet. Zusätzlich sorgen eine schallisolierte Innentür sowie eine Luftwärmepumpe mit Klimafunktion in Schlaf- und Wohnzimmer für optimalen Wohnkomfort bei Bedarf – im Sommer kühlend, im Winter wärmend.

Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: Hochwertig renoviert und komplett möbliert.
Auf Wunsch auch ohne Übernahme der Möbel und Inventar.
Ausstattung: Modernste Einbauküche, elegantes Ledersofa, TV mit Soundanlage, Markengeräte wie Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Waschmaschine, energiesparender Wäschetrockner und zwei Klimaanlagen. Parketboden. Glasfaser-Internet über M-net ist ebenfalls vorhanden.
Outdoor-Bereich: Balkon mit Ausblick in den ruhigen Innenhof sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Garten mit Fahrradstellplatz und Trockenraum.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein privater Kellerraum.

Sanierungsmaßnahmen am Gebäude: In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Arbeiten durchgeführt, um die Immobilie in einem erstklassigen Zustand zu halten:

Balkonrenovierung (2023)
Neuer Aufzug (2023)
Erneuerung des Flachdachs (2022)
Sanierung der Tiefgarage (2021)
Duplex-Stellfläche erneuert

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer!

Ab sofort bezugsfertig

Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Angebot und genießen Sie das Leben in einer der besten Lagen Münchens.

Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. In direkter Umgebung finden Sie die Theresienwiese, Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Auch mehrere Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen erreichen Sie.

Die Immobilie verfügt über eine exzellente Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel.

U-Bahn: Linien U4 und U5, Haltestelle Theresienwiese (3 Minuten zu Fuß) Linien U1, U2, U4, U5, U7 und U8, Haltestelle Hauptbahnhof (10 Minuten zu Fuß)

S-Bahn: Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Hauptbahnhof (10 Minuten zu Fuß)

Straßenbahn: Linien 18, 19, 29 und N19, Haltestelle Holzkirchner Bahnhof (5 Minuten zu Fuß)

Bus: Linien 58, 68 und X98, Haltestelle Holzkirchner Bahnhof (4 Minuten zu Fuß) Linien 58 und 68, Haltestelle Georg-Hirth-Platz (5 Minuten zu Fuß)

Hauptbahnhof: 7 Minuten zu Fuß

ZOB Zentraler Fernbussbahnhof: 15 Minuten zu Fuß

Objektbeschreibung **Exklusive zentrale Stadtwohnung am St.-Pauls-Platz in München – provisionsfrei!** Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, direkt an der Theresienwiese im Herzen Münchens zu wohnen – ohne Maklerprovision! Diese hochwertige Wohnung im 2. Obergeschoss beeindruckt durch ihre moderne Ausstattung und steht bezugsfertig zum Verkauf. Mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese barrierefreie Immobilie höchsten Wohnkomfort. Der Zugang erfolgt bequem über einen modernen Aufzug. Das Apartment wurde umfassend renoviert und geschmackvoll gestaltet. Zusätzlich sorgen eine schallisolierte Innentür sowie eine Luftwärmepumpe mit Klimafunktion in Schlaf- und Wohnzimmer für optimalen Wohnkomfort bei Bedarf – im Sommer kühlend, im Winter wärmend. **Highlights auf einen Blick:** - Wohnfläche: Hochwertig renoviert und komplett möbliert. - Auf Wunsch auch ohne Übernahme der Möbel und Inventar. - Ausstattung: Modernste Einbauküche, elegantes Ledersofa, TV mit Soundanlage, Markengeräte wie Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Waschmaschine, energiesparender Wäschetrockner und zwei Klimaanlagen. Parketboden. Glasfaser-Internet über M-net ist ebenfalls vorhanden. - Outdoor-Bereich: Balkon mit Ausblick in den ruhigen Innenhof sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Garten mit Fahrradstellplatz und Trockenraum. - Zusätzliche Annehmlichkeiten: Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein privater Kellerraum. Sanierungsmaßnahmen am Gebäude: In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Arbeiten durchgeführt, um die Immobilie in einem erstklassigen Zustand zu halten: - Balkonrenovierung (2023) - Neuer Aufzug (2023) - Erneuerung des Flachdachs (2022) - Sanierung der Tiefgarage (2021) - Duplex-Stellfläche erneuert *Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer!* *Ab sofort bezugsfertig* Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Angebot und genießen Sie das Leben in einer der besten Lagen Münchens. Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. In direkter Umgebung finden Sie die Theresienwiese, Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Auch mehrere Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen erreichen Sie. Die Immobilie verfügt über eine exzellente Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel. U-Bahn: Linien U4 und U5, Haltestelle Theresienwiese (3 Minuten zu Fuß) Linien U1, U2, U4, U5, U7 und U8, Haltestelle Hauptbahnhof (10 Minuten zu Fuß) S-Bahn: Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Hauptbahnhof (10 Minuten zu Fuß) Straßenbahn: Linien 18, 19, 29 und N19, Haltestelle Holzkirchner Bahnhof (5 Minuten zu Fuß) Bus: Linien 58, 68 und X98, Haltestelle Holzkirchner Bahnhof (4 Minuten zu Fuß) Linien 58 und 68, Haltestelle Georg-Hirth-Platz (5 Minuten zu Fuß) Hauptbahnhof: 7 Minuten zu Fuß ZOB Zentraler Fernbussbahnhof: 15 Minuten zu Fuß