Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69234

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.700 €

pro m²

Beschreibung

Die 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und den Garten. Zusätzlich sind auf dieser Ebene die Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Im Keller befindet sich ein großer Wohnraum mit eigenem Badezimmer und eigenem Zugang. Es wäre grundsätzlich möglich, diese Räumlichkeiten zu vermieten. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und kann als weiterer Wohnraum genutzt werden. In der angegebenen Grundfläche ist dieses zusätzliche Zimmer nicht berücksichtigt.

Das Haus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Sauerwiesen-Fuchsloch.

2022 wurde eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox für E-Autos installiert.

Das Haus ist z.Z. an die Stadt Dielheim vermietet und kann bei Eigenbedarf kurzfristig frei werden.

Ausstattung Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es gibt keine Instandhaltungsrückstände.

Lage Dielheim liegt eingebettet im sogenannten Speckgürtel des Rhein-Neckar Raums in direkter Nachbarschaft zu Wiesloch und Rauenberg. Die A6 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Busverbindung verbindet die einzelnen Stadtteile. Ärzte, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, verschiedene Sporteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Dielheim vorhanden.

Sonstiges Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Objektbeschreibung Am Stadtrand von Dielheim bietet diese schöne Doppelhaushälfte nahezu alles, was man sich von einer bevorzugten Wohnlage wünscht: naturnah und doch in wenigen Autominuten in Wiesloch, Rauenberg oder auf der A6. Die 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und den Garten. Zusätzlich sind auf dieser Ebene die Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Im Keller befindet sich ein großer Wohnraum mit eigenem Badezimmer und eigenem Zugang. Es wäre grundsätzlich möglich, diese Räumlichkeiten zu vermieten. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und kann als weiterer Wohnraum genutzt werden. In der angegebenen Grundfläche ist dieses zusätzliche Zimmer nicht berücksichtigt. Das Haus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Sauerwiesen-Fuchsloch. 2022 wurde eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox für E-Autos installiert. Das Haus ist z.Z. an die Stadt Dielheim vermietet und kann bei Eigenbedarf kurzfristig frei werden. Ausstattung Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es gibt keine Instandhaltungsrückstände. Lage Dielheim liegt eingebettet im sogenannten Speckgürtel des Rhein-Neckar Raums in direkter Nachbarschaft zu Wiesloch und Rauenberg. Die A6 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Busverbindung verbindet die einzelnen Stadtteile. Ärzte, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, verschiedene Sporteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Dielheim vorhanden. Sonstiges Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.