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Ihr Projekt zum Familienglück – Bungalow mit großem Grundstück und Potenzial in Pretzsch

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06905

Kaufpreis

120.000 €

6

Zimmer

1

Bad

100 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser Bungalow Typ Bitterfeld bietet eine hervorragende Chance für kleine Familien und Paare, die sich mit einem begrenzten Budget den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, ergänzt durch eine großzügige Wohndiele mit integriertem Essbereich. Diese dient als zentraler Treffpunkt des Hauses und schafft ein offenes Wohngefühl. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage, was im Alltag für zusätzlichen Komfort und viel Stauraum sorgt. Das große Grundstück mit einem zusätzlichen Tor nach hinten eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Garten, Spielbereiche, Selbstversorgung oder einfach viel Platz für die Familie – hier können eigene Ideen Wirklichkeit werden. Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen und bilden eine solide Grundlage: - Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde zuletzt ca. 2011 modernisiert. - In den 1990er Jahren wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. - Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu beschichtet. - Ein Abwasseranschluss ist seit 2004 vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, wodurch sich ein familiäres und entspanntes Wohngefühl ergibt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und sorgen für eine solide Infrastruktur im Alltag. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
120.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €)
513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €)
456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €)
399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 216 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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