Feriendomizil mit Panoramablick über Ostsee und Olpenitzer Hafen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.052 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten das Haus und gelangen in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum mit bodentiefen Panorama-Fensterfronten. Die im Essbereich integrierte offene und hochwertig ausgestattete Wohnküche lässt beim Kochen keine Wünsche offen. Gemütlich wird es im Wohnzimmer, wo der Kaminofen für angenehme Wärme sorgt. Das Gäste-WC und eine Abstellkammer komplettieren diese Ebene. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen.

Auf der zweiten Etage befindet sich neben zwei Schlafzimmern das Wellnessbad mit integrierter Sauna, einer Dusche mit Glaswänden sowie einer große Whirlwanne mit Wasserblick.

Eines der zwei Schlafzimmer verfügt über einen herrlichen Hafenblick. Das andere Zimmer ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Von dort gelangt man auf die zur Ostsee ausgerichtete Terrasse. Für den Panoramablick sorgt die darüberliegende Dachterrasse. Hier genießt man die Aussicht auf den Olpenitzer Hafen und die Weiten der Ostsee.

Ein eigener PKW-Stellplatz und ein Fahrradschuppen befinden sich direkt vor dem Haus und komplettieren das Angebot.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Ausstattung Einbauküche Seeblick Hafenblick Wasserblick Laminat Fliesen Kamin

Lage In einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands: Im Nordosten Schleswig-Holsteins in einmaliger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee gründet sich das Ferienresort „Port Olpenitz“. Die direkte Wassernähe, eine abwechslungs-reiche Architektur, sowie der eigene Yachthafen machen das Resort zu einem Ort der Extraklasse. Die Nähe zum Meer können Sie nicht nur bei Segeltörns oder vom Sandstrand aus genießen, die unmittelbare Umgebung mit lädt ebenso zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der malerischen Küste ein - laufen Sie z.B. zu Fuß den Strand bis nach Schönhagen entlang um ein Eis zu essen. Ab-wechslungsreiches Programm in der Saison, wie Stand up Paddling, Beach Yoga, Strandburg bauen Wettbewerb oder auch Laterne basteln und laufen wird geboten.

Mit einem Edeka Markt, Gastronomie, einigen kleinen Läden sowie ein Beachclub ist Infrastruktur in unmittelbarer Nähe im Resort vorhanden.

Etwa 5 km entfernt liegt die kleine Stadt Kappeln. Museumshafen, Geschäfte und Restaurants bieten zusätzliche Möglichkeiten zu shoppen oder zu flanieren. Der traditionelle Kappelner Fischmarkt findet jeden letzten Sonntag im Monat statt. Per Schleischifffahrt geht’s von Kappeln nach Schleimünde oder Schleswig.

In 30 km Entfernung erreichen Sie die an der Ostsee gelegene Stadt Eckernförde. Die Bonbonkocherei Eckernförde gewährt Einblicke in die Herstellung der Süßigkeiten. Im Hochseilgarten Altenhof können Sie sich beim Klettern austoben. Das Freizeitangebot in der Ostsee-/Schleiregion lässt keine Wünsche offen.

Zur A7 benötigen Sie mit dem Auto maximal 40 Minuten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Ferienhaushälfte mit drei Geschossen in erster Reihe zum Wasser. Nur wenige Meter vom Sandstrand und der Hafenpromenade entfernt, überzeugt dieses Feriendomizil mit hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Blick. Sie betreten das Haus und gelangen in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum mit bodentiefen Panorama-Fensterfronten. Die im Essbereich integrierte offene und hochwertig ausgestattete Wohnküche lässt beim Kochen keine Wünsche offen. Gemütlich wird es im Wohnzimmer, wo der Kaminofen für angenehme Wärme sorgt. Das Gäste-WC und eine Abstellkammer komplettieren diese Ebene. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen. Auf der zweiten Etage befindet sich neben zwei Schlafzimmern das Wellnessbad mit integrierter Sauna, einer Dusche mit Glaswänden sowie einer große Whirlwanne mit Wasserblick. Eines der zwei Schlafzimmer verfügt über einen herrlichen Hafenblick. Das andere Zimmer ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Von dort gelangt man auf die zur Ostsee ausgerichtete Terrasse. Für den Panoramablick sorgt die darüberliegende Dachterrasse. Hier genießt man die Aussicht auf den Olpenitzer Hafen und die Weiten der Ostsee. Ein eigener PKW-Stellplatz und ein Fahrradschuppen befinden sich direkt vor dem Haus und komplettieren das Angebot. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ausstattung Einbauküche Seeblick Hafenblick Wasserblick Laminat Fliesen Kamin Lage In einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands: Im Nordosten Schleswig-Holsteins in einmaliger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee gründet sich das Ferienresort „Port Olpenitz“. Die direkte Wassernähe, eine abwechslungs-reiche Architektur, sowie der eigene Yachthafen machen das Resort zu einem Ort der Extraklasse. Die Nähe zum Meer können Sie nicht nur bei Segeltörns oder vom Sandstrand aus genießen, die unmittelbare Umgebung mit lädt ebenso zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der malerischen Küste ein - laufen Sie z.B. zu Fuß den Strand bis nach Schönhagen entlang um ein Eis zu essen. Ab-wechslungsreiches Programm in der Saison, wie Stand up Paddling, Beach Yoga, Strandburg bauen Wettbewerb oder auch Laterne basteln und laufen wird geboten. Mit einem Edeka Markt, Gastronomie, einigen kleinen Läden sowie ein Beachclub ist Infrastruktur in unmittelbarer Nähe im Resort vorhanden. Etwa 5 km entfernt liegt die kleine Stadt Kappeln. Museumshafen, Geschäfte und Restaurants bieten zusätzliche Möglichkeiten zu shoppen oder zu flanieren. Der traditionelle Kappelner Fischmarkt findet jeden letzten Sonntag im Monat statt. Per Schleischifffahrt geht’s von Kappeln nach Schleimünde oder Schleswig. In 30 km Entfernung erreichen Sie die an der Ostsee gelegene Stadt Eckernförde. Die Bonbonkocherei Eckernförde gewährt Einblicke in die Herstellung der Süßigkeiten. Im Hochseilgarten Altenhof können Sie sich beim Klettern austoben. Das Freizeitangebot in der Ostsee-/Schleiregion lässt keine Wünsche offen. Zur A7 benötigen Sie mit dem Auto maximal 40 Minuten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.