Fernsicht garantiert - 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage in Waiblingen
Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71334
Kaufpreis
285.000 €
5
Zimmer
1
Bad
107 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.664 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 in Waiblingen. Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus mit Aufzug und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Weitblick ins Grüne sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz für 15.000.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Kaltmiete 1.300 €, Warmmiete 1.600 €) und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
Ausstattung
- ca. 107 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, zusätzliches Zimmer)
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ohne WC)
- separates Gäste-WC
- sonniger Balkon mit Weitblick
- Aufzug im Haus
- eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waiblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, die S-Bahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung nach Stuttgart ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.
Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion
Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)
Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.500 €)
- 1.218 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.000 €)
- 1.083 € / Monat
- 30% Eigenkapital (85.500 €)
- 948 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
285.000 €