Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage

Dachgeschoss zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59821

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.384 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In gut angebundener und gewachsener Wohnlage von Arnsberg befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965.

Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein außergewöhnlich weitläufiges Raumgefühl. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, sehr hell und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird die Aufteilung durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzlichen WC-Raum.

Der Balkon bietet eine ruhige Ausrichtung und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Er eignet sich , um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen, die Ruhe zu genießen oder auch für gesellige Momente im Freien, beispielsweise zum Grillen.

Das Gebäude ist Teil einer bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilten Anlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden schon umgesetzt. Unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Modernisierung des Treppenhauses.

Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 250 € bis 280 €.

Insgesamt bietet die Wohnung viel Raum, eine klare Struktur und interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, die Wert auf Größe, Licht und Gestaltungsspielraum legen.

Ausstattung

ca. 112 m² Wohnfläche mit großzügigem, offenem Grundriss
weitläufiger und heller Wohnbereich als Mittelpunkt der Wohnung
separates Schlafzimmer
Küche mit guter Nutzbarkeit
Badezimmer sowie zusätzlicher WC-Raum
Balkon erweitert den Wohnraum
Dachgeschosslage mit angenehmer Wohnatmosphäre
Teil einer bereits nach WEG aufgeteilten Wohnanlage
Baujahr 1965 mit solider Bausubstanz
erneuerte Heizungsanlage im Gebäude
modernisiertes Treppenhaus
gepflegter Gesamtzustand der Anlage
gute infrastrukturelle Lage in Arnsberg

Lage Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage von Arnsberg, die sich durch ihre Alltagstauglichkeit und kurze Wege auszeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und größtenteils auch bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen zugänglich. Dadurch entsteht ein sehr praktisches Wohnumfeld, das den Alltag spürbar erleichtert.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile unkompliziert erreicht werden können.

Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sich durch eine stabile Nachfrage, gewachsene Struktur und eine gute Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit auszeichnet, ideal für Eigennutzer, die zentral wohnen möchten, ohne auf Alltagskomfort zu verzichten.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständige Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer, Anschrift sowie E-Mail-Adresse.

Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Objektbeschreibung In gut angebundener und gewachsener Wohnlage von Arnsberg befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965. Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein außergewöhnlich weitläufiges Raumgefühl. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, sehr hell und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird die Aufteilung durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzlichen WC-Raum. Der Balkon bietet eine ruhige Ausrichtung und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Er eignet sich , um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen, die Ruhe zu genießen oder auch für gesellige Momente im Freien, beispielsweise zum Grillen. Das Gebäude ist Teil einer bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilten Anlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden schon umgesetzt. Unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Modernisierung des Treppenhauses. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 250 € bis 280 €. Insgesamt bietet die Wohnung viel Raum, eine klare Struktur und interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, die Wert auf Größe, Licht und Gestaltungsspielraum legen. Ausstattung - ca. 112 m² Wohnfläche mit großzügigem, offenem Grundriss - weitläufiger und heller Wohnbereich als Mittelpunkt der Wohnung - separates Schlafzimmer - Küche mit guter Nutzbarkeit - Badezimmer sowie zusätzlicher WC-Raum - Balkon erweitert den Wohnraum - Dachgeschosslage mit angenehmer Wohnatmosphäre - Teil einer bereits nach WEG aufgeteilten Wohnanlage - Baujahr 1965 mit solider Bausubstanz - erneuerte Heizungsanlage im Gebäude - modernisiertes Treppenhaus - gepflegter Gesamtzustand der Anlage - gute infrastrukturelle Lage in Arnsberg Lage Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage von Arnsberg, die sich durch ihre Alltagstauglichkeit und kurze Wege auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und größtenteils auch bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen zugänglich. Dadurch entsteht ein sehr praktisches Wohnumfeld, das den Alltag spürbar erleichtert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile unkompliziert erreicht werden können. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sich durch eine stabile Nachfrage, gewachsene Struktur und eine gute Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit auszeichnet, ideal für Eigennutzer, die zentral wohnen möchten, ohne auf Alltagskomfort zu verzichten. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständige Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer, Anschrift sowie E-Mail-Adresse. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.