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Bezugsfertig: herrliche 2-Zi.-Whg. mit Südost-Balkon und poggenpohl-Küche.

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

940.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

15.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr helle (unmöblierte) Wohnung – perfekt geeignet als Stadtwohnung, wo sich wohnen und arbeiten vereinen lässt. - Echtholz-Parkett „Eiche“ - Erstbezug nach vollständiger Sanierung - Balkon mit Südost-Ausrichtung - oberste Etage der Wohnanlage - große Fensterfronten - Schwimmbad und Sauna im Haus PRIVATVERKAUF (ohne Provision) Keine Markler-Anfragen gewünscht – Danke. Lage Die Adresse in Bogenhausen überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der U-Bahnlinie U4 sowie den Buslinien 154 und 187. Das Viertel ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre und zahlreichen Grünflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken findet man rund um den Kufsteiner Platz. Die Innenstadt ist bequem mit dem Auto, Bus oder Fahrrad zu erreichen; zum Münchner Flughafen sind es ca. 25 Auto-Minuten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
940.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
15.7.2026

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (94.000 €)
4.019 € / Monat
20% Eigenkapital (188.000 €)
3.572 € / Monat
30% Eigenkapital (282.000 €)
3.126 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 2.002 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

940.000 €

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