Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Bestlage von München-Bogenhausen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81677

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

11.056 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich ist klassisch und klar strukturiert mit einem separaten Wohn- und Essbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

In allen Wohnbereichen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das für eine elegante und zeitlose Optik sorgt. Die moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche.

Zwei ähnliche große helle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu der Dachterrasse.

Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne – ideal für Komfort im Alltag.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage in das 7. Obergeschoss bringt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus können ein bis zwei großzügige XXL-Tiefgaragenstellplätze jeweils zu einem Kaufpreis von 30.000 € erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Manche Fotos sind mithilfe von KI bearbeitet, um die Wohnung leer erscheinen zu lassen und so die eigene Vorstellungskraft besser zu unterstützen.

Ausstattung Fliesen Parkett

Lage Die Prinzregentenstraße zählt zu den renommiertesten Adressen Münchens und steht für stilvolles Wohnen in urbaner Bestlage. Im begehrten Stadtteil Bogenhausen genießen Sie eine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung und hoher Lebensqualität.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen sowie Grünflächen entlang der Isar sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch ihre Helligkeit, hochwertige Ausstattung und einen besonderen Weitblick. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit großzügiger Terrasse, die bei gutem Wetter einen beeindruckenden Blick bis zu den Alpen bietet. Der Wohnbereich ist klassisch und klar strukturiert mit einem separaten Wohn- und Essbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. In allen Wohnbereichen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das für eine elegante und zeitlose Optik sorgt. Die moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Zwei ähnliche große helle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu der Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne – ideal für Komfort im Alltag. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage in das 7. Obergeschoss bringt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus können ein bis zwei großzügige XXL-Tiefgaragenstellplätze jeweils zu einem Kaufpreis von 30.000 € erworben werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Manche Fotos sind mithilfe von KI bearbeitet, um die Wohnung leer erscheinen zu lassen und so die eigene Vorstellungskraft besser zu unterstützen. Ausstattung Fliesen Parkett Lage Die Prinzregentenstraße zählt zu den renommiertesten Adressen Münchens und steht für stilvolles Wohnen in urbaner Bestlage. Im begehrten Stadtteil Bogenhausen genießen Sie eine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen sowie Grünflächen entlang der Isar sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.