Sonnige Dachgeschoss-Oase mit PV-Anlage und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

229.000 €

3.5

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.095 €

pro m²

Beschreibung

Modernisierungen Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Bereits 2008 wurde das Badezimmer vollständig erneuert und verfügt seither über eine Dusche und Badewanne sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Im Jahr 2023 folgte eine umfassende Dachsanierung inklusive Installation einer Photovoltaikanlage sowie die Anbringung einer neuen Markise am Balkon. 2024 wurden die gesamte Fassade, die Treppenhäuser frisch gestrichen und die Hausbeleuchtung erneuert. Zuletzt wurde im Jahr 2025 eine moderne Dosieranlage installiert. Die Fenster aus dem Jahr 2004 ergänzen in Kombination mit dem neuen Dach die solide Energieeffizienz der Wohnung (Energieausweis Klasse D, 110 kWh/m²a). Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden direkt über der Wohnung mit Zugang innerhalb der eigenen vier Wände. Dieser bietet reichlich Stauraum und verfügt über enormes Potenzial für einen späteren Ausbau zu zusätzlicher Wohnfläche.

Wohnbereich & Zimmer Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, modernen Schnitt und helle Räume. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Südbalkon – hier genießen Sie dank der neuen Markise sonnige Stunden mit flexiblem Sonnenschutz, perfekt für entspannte Momente.

Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzung: Das Elternschlafzimmer mit Laminatboden dient als ruhiger Rückzugsort, während das zweite Zimmer mit Teppichboden ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der integrierte Abstellraum (0,5 Zimmer) mit Teppichboden ist praktisch und platzsparend. Küche und Bad sind gefliest und funktional gestaltet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit klaren Linien und einer modernen Grundstruktur, die sich leicht nach Ihren Wünschen individualisieren lässt.

Balkon & Außenbereich Der Südbalkon ist das Highlight dieser Dachgeschosswohnung – sonnig, geschützt und einladend. Die Einzelgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche, ein Keller und eine eigene Garage runden das Angebot zur Wohnung ab.

Die Garage kann zusätzlich für 20.000€ erworben werden.

Kontakt zu uns Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihrem modernen Lebensstil! Ihr Team von Eberwein Immobilien.

Lage Schorndorf ist eine Große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und Teil der Region Stuttgart sowie der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt liegt etwa 26 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart und profitiert von einer attraktiven Lage im Remstal, etwa 18 Kilometer westlich von Schwäbisch Gmünd und 18 Kilometer östlich von Waiblingen. Mit einer reichen Geschichte als Geburtsort von Gottlieb Daimler verbindet Schorndorf historische Tradition mit moderner Erreichbarkeit.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße 29 (Stuttgart–Aalen) ist Schorndorf optimal ans regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Schorndorf direkt mit Stuttgart, dem Flughafen und Filderstadt. Die Remsbahn bietet seit 1861 schnelle Pendelmöglichkeiten, ergänzt durch den Remstal-Radweg für umweltfreundliche Reisen und ein gut ausgebautes innerstädtisches Busnetz.

Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, Hügeln und der Rems, ideal für Naturliebhaber. Naherholungsgebiete wie der Welzheimer Wald, der Schurwald und Wanderwege des Schwäbischen Albvereins laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Freizeitmöglichkeiten umfassen den Remstal-Radweg, zahlreiche Weinlagen sowie das Freibad und vielfältige Sport- und Kulturangebote.

Schorndorf vereint Tradition und Moderne harmonisch: Historische Elemente wie die malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und das Burgschloss zeugen von einer langen Geschichte, während die Stadt eine zeitgemäße Infrastruktur mit kulturellen Veranstaltungen und internationaler Ausstrahlung bietet.

Wirtschaftlich stark durch mittelständische Unternehmen, Automobilzulieferer und die Tradition des Daimler-Standorts sowie Wein- und Obstbau in der Umgebung. Bildungsangebote umfassen mehrere Gymnasien (u. a. Burg-Gymnasium und Max-Planck-Gymnasium), Realschulen, Grundschulen und Berufsschulzentren. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt und den Stadtteilen reichlich vorhanden und werden durch die Nähe zu Waiblingen und Stuttgart ergänzt. Zusammenfassend bietet Schorndorf eine hohe Lebensqualität durch idyllische Natur, exzellente Anbindungen und eine Balance aus Tradition und Fortschritt – perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die Ruhe mit urbaner Nähe schätzen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem modernen Zuhause! Diese helle und gut gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern im Baujahr 1969 präsentiert sich in einem frischen, zeitlosen Zustand. Mit einem sonnigen Südbalkon, einer Einzelgarage und viel Potenzial im eigenen Dachboden ist sie perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables, pflegeleichtes Zuhause suchen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Ihren persönlichen Anstrich. Modernisierungen Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Bereits 2008 wurde das Badezimmer vollständig erneuert und verfügt seither über eine Dusche und Badewanne sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Im Jahr 2023 folgte eine umfassende Dachsanierung inklusive Installation einer Photovoltaikanlage sowie die Anbringung einer neuen Markise am Balkon. 2024 wurden die gesamte Fassade, die Treppenhäuser frisch gestrichen und die Hausbeleuchtung erneuert. Zuletzt wurde im Jahr 2025 eine moderne Dosieranlage installiert. Die Fenster aus dem Jahr 2004 ergänzen in Kombination mit dem neuen Dach die solide Energieeffizienz der Wohnung (Energieausweis Klasse D, 110 kWh/m²a). Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden direkt über der Wohnung mit Zugang innerhalb der eigenen vier Wände. Dieser bietet reichlich Stauraum und verfügt über enormes Potenzial für einen späteren Ausbau zu zusätzlicher Wohnfläche. Wohnbereich & Zimmer Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, modernen Schnitt und helle Räume. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Südbalkon – hier genießen Sie dank der neuen Markise sonnige Stunden mit flexiblem Sonnenschutz, perfekt für entspannte Momente. Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzung: Das Elternschlafzimmer mit Laminatboden dient als ruhiger Rückzugsort, während das zweite Zimmer mit Teppichboden ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der integrierte Abstellraum (0,5 Zimmer) mit Teppichboden ist praktisch und platzsparend. Küche und Bad sind gefliest und funktional gestaltet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit klaren Linien und einer modernen Grundstruktur, die sich leicht nach Ihren Wünschen individualisieren lässt. Balkon & Außenbereich Der Südbalkon ist das Highlight dieser Dachgeschosswohnung – sonnig, geschützt und einladend. Die Einzelgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche, ein Keller und eine eigene Garage runden das Angebot zur Wohnung ab. Die Garage kann zusätzlich für 20.000€ erworben werden. Kontakt zu uns Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihrem modernen Lebensstil! Ihr Team von Eberwein Immobilien. Lage Schorndorf ist eine Große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und Teil der Region Stuttgart sowie der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt liegt etwa 26 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart und profitiert von einer attraktiven Lage im Remstal, etwa 18 Kilometer westlich von Schwäbisch Gmünd und 18 Kilometer östlich von Waiblingen. Mit einer reichen Geschichte als Geburtsort von Gottlieb Daimler verbindet Schorndorf historische Tradition mit moderner Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße 29 (Stuttgart–Aalen) ist Schorndorf optimal ans regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Schorndorf direkt mit Stuttgart, dem Flughafen und Filderstadt. Die Remsbahn bietet seit 1861 schnelle Pendelmöglichkeiten, ergänzt durch den Remstal-Radweg für umweltfreundliche Reisen und ein gut ausgebautes innerstädtisches Busnetz. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, Hügeln und der Rems, ideal für Naturliebhaber. Naherholungsgebiete wie der Welzheimer Wald, der Schurwald und Wanderwege des Schwäbischen Albvereins laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Freizeitmöglichkeiten umfassen den Remstal-Radweg, zahlreiche Weinlagen sowie das Freibad und vielfältige Sport- und Kulturangebote. Schorndorf vereint Tradition und Moderne harmonisch: Historische Elemente wie die malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und das Burgschloss zeugen von einer langen Geschichte, während die Stadt eine zeitgemäße Infrastruktur mit kulturellen Veranstaltungen und internationaler Ausstrahlung bietet. Wirtschaftlich stark durch mittelständische Unternehmen, Automobilzulieferer und die Tradition des Daimler-Standorts sowie Wein- und Obstbau in der Umgebung. Bildungsangebote umfassen mehrere Gymnasien (u. a. Burg-Gymnasium und Max-Planck-Gymnasium), Realschulen, Grundschulen und Berufsschulzentren. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt und den Stadtteilen reichlich vorhanden und werden durch die Nähe zu Waiblingen und Stuttgart ergänzt. Zusammenfassend bietet Schorndorf eine hohe Lebensqualität durch idyllische Natur, exzellente Anbindungen und eine Balance aus Tradition und Fortschritt – perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die Ruhe mit urbaner Nähe schätzen.