Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage am Stadtrand von Zwickau – Ortsteil Schedewitz

Hochparterre zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.204 €

pro m²

Beschreibung

Die offene Küche ist das Herzstück der Wohnung und lässt sich dank der praktischen Schiebetür vom Wohnzimmer abtrennen. Sie ist hell und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen ein. Hier finden nicht nur ein großes Bett, sondern auch ein Kleiderschrank und weitere Möbel problemlos Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit allem ausgestattet, was man benötigt. Es bietet genügend Stellfläche für eine Waschmaschine und Stauraum für Haushaltsgeräte.

Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung beheizt, die sich im Keller befindet. Zu der Wohnung gehört ein großer Keller, der ausreichend Stauraum bietet – ideal für Fahrräder oder sonstige Gegenstände, die nicht täglich gebraucht werden.

Die Wohnung ist derzeit für ca. 551€ warm vermietet und bietet sich somit hervorragend als Kapitalanlage an.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen und wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert.

Ausstattung

Eigentumswohnung Hochparterre
54 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Balkon
Baujahr 1954
Hausgeld ca. 245€
Vermietet für 351€ kalt zzgl. 150€ Betriebskostenvorauszahlung

Lage Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Zwickauer Ortsteil Schedewitz. Umgeben von idyllischen Grünflächen und mit direkter Nähe zum Schwanenteichpark, bietet die Wohnung ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt, sodass Schulen, Kitas und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreicht werden können. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist ein Lidl fußläufig erreichbar, und der Globus sowie die Stadthalle sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto bequem zu erreichen.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Stephan Schmidt

Objektbeschreibung Die ca. 54 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie hellen Räumen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Der Zugang zum Süd-Ost-Balkon ermöglicht nicht nur den Genuss der Morgensonne, sondern bietet auch einen schönen Blick ins Grüne. Die offene Küche ist das Herzstück der Wohnung und lässt sich dank der praktischen Schiebetür vom Wohnzimmer abtrennen. Sie ist hell und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen ein. Hier finden nicht nur ein großes Bett, sondern auch ein Kleiderschrank und weitere Möbel problemlos Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit allem ausgestattet, was man benötigt. Es bietet genügend Stellfläche für eine Waschmaschine und Stauraum für Haushaltsgeräte. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung beheizt, die sich im Keller befindet. Zu der Wohnung gehört ein großer Keller, der ausreichend Stauraum bietet – ideal für Fahrräder oder sonstige Gegenstände, die nicht täglich gebraucht werden. Die Wohnung ist derzeit für ca. 551€ warm vermietet und bietet sich somit hervorragend als Kapitalanlage an. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen und wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert. Ausstattung - Eigentumswohnung Hochparterre - 54 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 1 Badezimmer - Balkon - Baujahr 1954 - Hausgeld ca. 245€ - Vermietet für 351€ kalt zzgl. 150€ Betriebskostenvorauszahlung Lage Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Zwickauer Ortsteil Schedewitz. Umgeben von idyllischen Grünflächen und mit direkter Nähe zum Schwanenteichpark, bietet die Wohnung ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt, sodass Schulen, Kitas und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreicht werden können. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist ein Lidl fußläufig erreichbar, und der Globus sowie die Stadthalle sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto bequem zu erreichen. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Stephan Schmidt

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.500 €): 278 € / Monat
20% Eigenkapital (13.000 €): 247 € / Monat
30% Eigenkapital (19.500 €): 216 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 116 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage am Stadtrand von Zwickau – Ortsteil Schedewitz

Beschreibung

Ausstattung