2,5 Zimmer Wohnung in Berg am Laim zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81671

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

523 m²

Wohnfläche

918 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52,3 m² und umfasst ein Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche inklusive Einbauelemente sowie ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein
guter Grundriss, vorteilhafte Lichtverhältnisse und herrlicher Parkettboden versprechen eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon mit Aussicht in den grünen Hinterhof zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum und einen Dachbodenanteil, die gemeinsam zusätzliche Staufläche gewähren, sowie einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berg am Laim. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und ein Modegeschäft erreichen Sie. Unzählige umliegende Restaurants, Bars und Cafés eröffnen Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten zur bunten Freizeitgestaltung. Sportlich Aktive profitieren von der nur 180 m entfernten Kletterhalle “Boulderwelt München Ost” sowie von verschiedenen Fitnessstudios, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad erreicht sind.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: von der nächsten
Bushaltestelle trennen Sie nur etwa 220 m und den U- und S-Bahnhof “München Ost” erreichen Sie fußläufig in
rund 9 Minuten. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 9 Minuten zum Hauptbahnhof München, während Sie mit dem Auto etwa 15 Minuten in die Innenstadt benötigen. In komfortabler Reichweite gelangen Sie zur B304 sowie zum Mittleren Ring und auch die A94 ist schnell erreicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sonstiges Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild dieser wunderschönen Immobilie und kontaktieren uns unter info@angerbauer-immobilien. de, oder 01734453345. Gerne vereinbaren wir Ihren Wunschbesichtigungstermin, oder beantworten all Ihre Fragen.

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden im Münchner Bezirk Berg am Laim und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die zuverlässig vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 12.000 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 €. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52,3 m² und umfasst ein Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche inklusive Einbauelemente sowie ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein guter Grundriss, vorteilhafte Lichtverhältnisse und herrlicher Parkettboden versprechen eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon mit Aussicht in den grünen Hinterhof zur Entspannung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum und einen Dachbodenanteil, die gemeinsam zusätzliche Staufläche gewähren, sowie einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst. Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berg am Laim. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und ein Modegeschäft erreichen Sie. Unzählige umliegende Restaurants, Bars und Cafés eröffnen Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten zur bunten Freizeitgestaltung. Sportlich Aktive profitieren von der nur 180 m entfernten Kletterhalle “Boulderwelt München Ost” sowie von verschiedenen Fitnessstudios, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad erreicht sind. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur etwa 220 m und den U- und S-Bahnhof “München Ost” erreichen Sie fußläufig in rund 9 Minuten. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 9 Minuten zum Hauptbahnhof München, während Sie mit dem Auto etwa 15 Minuten in die Innenstadt benötigen. In komfortabler Reichweite gelangen Sie zur B304 sowie zum Mittleren Ring und auch die A94 ist schnell erreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sonstiges Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild dieser wunderschönen Immobilie und kontaktieren uns unter info@angerbauer-immobilien. de, oder 01734453345. Gerne vereinbaren wir Ihren Wunschbesichtigungstermin, oder beantworten all Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind ohne Gewähr.