Mit Optionen: Bungalow mit Erweiterungsanbau in Barendorf

Bungalow zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21397

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.493 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Massiver Bungalow aus 1967
Fassade mit gelben Vollklinker
Anbau aus 1970
Dach im Jahr 2008 neu gedämmt
Kamin im Wohnzimmer im Haupthaus
Zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen (Terrasse am Haupthaus überdacht)
Bodenbeläge: Fliesen & Stabparkett aus dem Baujahr
Ölheizung (Marke: Viessmann) aus 1991
6.000 Liter Öltank
Heizungsbrenner erneuert im Jahr 2025
Doppeltverglaste Holzfenster, 1987 teilweise erneuert
Teilkeller, inkl. Party-, Hobby- und Vorratskeller
Einbauküche im Haupthaus
Tageslicht-Duschbad im Haupthaus, in 1998 modernisiert
Tageslicht-Bad mit Badewanne im Anbau
Großes Holz-Gartenhaus
Einzelgarage direkt am Haus
u. v. m.

Lage Der Bungalow – mit Potenzial eines Zweifamilienhauses – befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Barendorf, einer charmanten Gemeinde im begehrten Umland von Lüneburg. Die Anliegerstraße ist geprägt von wenig Durchfahrtsverkehr, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft.

Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Bereits in ca. 300 Metern erreichen Sie das nächstgelegene idyllische Waldstück. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt & Drogerie), Bäcker, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule sind in kurzer Distanz (max. ca. 1,5 km) erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die historische Hansestadt Lüneburg ist in etwa 10–15 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar und erweitert das Angebot um vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Gastronomie sowie kulturelle und berufliche Perspektiven.

Insgesamt vereint die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt – ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnqualität schätzen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.

Objektbeschreibung Der in ruhiger Lage gelegene Bungalow aus dem Jahre 1967 überzeugt mit einem zusätzlichen Anbau aus dem Jahre 1970 inkl. separaten Eingang, einem Teilkeller und einer Grundstücksfläche von 1.267 m². Dank des Anbaus und der zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 qm bietet die Immobilie besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein Büro, Gäste- oder Generationenwohnen sowie ein Hobby- und Partykeller. Zudem laden zwei südlich ausgerichtete große Terrassen zum Entspannen ein. Insgesamt umfasst die Immobilie ca. 140 m² Wohnfläche, die mit Fliesen und Parkett aus dem Baujahr ausgestattet sind. Beheizt wird dieser Bungalow derzeit durch eine Ölheizung der Marke Viessmann aus 1991, der Brenner wurde in 2025 erneuert. Das Dach verfügt über eine Betonpfanne und wurde 2008 neu gedämmt. Vom ersten Eingang (Haupthaus) aus gelangt man über den Windfang in den Flur. Von dort aus sind alle weiteren Räumlichkeiten zu erreichen: Kinderzimmer, Elternzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, modernisiertes Duschbad aus 1998, die Küche und das Kellergeschoss. Die überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich mit . Die Küche bietet Zugang zur Waschküche, welche wiederum in den Anbau führt aber auch von Außen zu begehen ist. Vom Eingangsflur erreicht man über eine geflieste Treppe den Teilkeller, der über einen Partyraum, einen Vorratsraum sowie einen Hobbyraum und auch den Heizungsraum verfügt. Das Haupthaus ist, wie erwähnt, mit dem Anbau verbunden. Alternativ gelangt man jedoch auch über einen zweiten Eingang in den Anbau. Im Anbau leitet der Flur in das Wohnzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, die Küche und einen weiteren Flur, welcher zum Schlafzimmer führt. Die dortige Terrasse ist sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet einen herrlichen Blick in den uneinsehbaren Garten. Ein vielseitiger Bungalow mit klassischem Charme, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Außenbereich inklusive einer Garage und Pkw-Stellplatz. Ausstattung - Massiver Bungalow aus 1967 - Fassade mit gelben Vollklinker - Anbau aus 1970 - Dach im Jahr 2008 neu gedämmt - Kamin im Wohnzimmer im Haupthaus - Zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen (Terrasse am Haupthaus überdacht) - Bodenbeläge: Fliesen & Stabparkett aus dem Baujahr - Ölheizung (Marke: Viessmann) aus 1991 - 6.000 Liter Öltank - Heizungsbrenner erneuert im Jahr 2025 - Doppeltverglaste Holzfenster, 1987 teilweise erneuert - Teilkeller, inkl. Party-, Hobby- und Vorratskeller - Einbauküche im Haupthaus - Tageslicht-Duschbad im Haupthaus, in 1998 modernisiert - Tageslicht-Bad mit Badewanne im Anbau - Großes Holz-Gartenhaus - Einzelgarage direkt am Haus - u. v. m. Lage Der Bungalow – mit Potenzial eines Zweifamilienhauses – befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Barendorf, einer charmanten Gemeinde im begehrten Umland von Lüneburg. Die Anliegerstraße ist geprägt von wenig Durchfahrtsverkehr, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Bereits in ca. 300 Metern erreichen Sie das nächstgelegene idyllische Waldstück. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt & Drogerie), Bäcker, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule sind in kurzer Distanz (max. ca. 1,5 km) erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die historische Hansestadt Lüneburg ist in etwa 10–15 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar und erweitert das Angebot um vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Gastronomie sowie kulturelle und berufliche Perspektiven. Insgesamt vereint die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt – ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnqualität schätzen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.