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Elbblick in bester Wohnlage von Cuxhaven

Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27472

Kaufpreis

589.000 €

3

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

7.959 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Elbblick in bevorzugter Lage! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf den Yachthafen sowie den weltweit bedeutenden Schifffahrtsweg der Elbe. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Nordbalkon, von dem aus Sie den spektakulären Blick auf die Elbe genießen können. Beide Schlafzimmer sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet, verfügen über Rollläden und bieten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Ausstattung - Blick auf die Elbe - Personenaufzug - PKW-Stellplatz für dem Haus - Hochwertig möbliert - 2 Balkone Lage Die Straße „Am Seedeich“ zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Cuxhaven und besticht durch ihre einzigartige Lage unmittelbar am Wasser. Die bekannte Aussichtsplattform Alte Liebe sowie der Yachthafen befinden sich direkt vor der Haustür und verleihen dem Umfeld ein maritimes Flair. Die Cuxhavener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Somit verbindet diese Lage auf ideale Weise eine hervorragende Infrastruktur mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität in direkter Nähe zur Elbe. Sonstiges Die Wohnung kann zum 15.01.2027 übernommen werden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
589.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.02.2027

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2011

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.900 €)
2.518 € / Monat
20% Eigenkapital (117.800 €)
2.238 € / Monat
30% Eigenkapital (176.700 €)
1.958 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.068 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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