Kleines Immobilien-Paket mit Potential - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz inkl. !

Sonstige zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09131

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bäder

82 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

976 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1996 als Neubau in ruhigem Umfeld abseits der B713 erstellt. Alle Wohneinheiten wurden den Anforderungen der damaligen Zeit entsprechend ausgestattet.

Großzügige Bäder mit Wanne und Dusche sowie Küchen mit Fenster sind kennzeichnend für das Objekt.

Ein Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.

ACHTUNG! Alle Bilder aus dem Innenbereich sind Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus!

Die Wohnung 1 im Souterrain ist seit 01.10.2009 vermietet und die darüberliegende Wohnung 2 seit 01.06.2013 - beide bisher ohne Mieterhöhung.

Ausstattung Die Wohnung 2 befindet sich offiziell im Erdgeschoss, ist aber augenscheinlich auf Grund der vorhandenen Souterrain-Wohnung in der 1. Etage. Beide Wohnungen sind identisch und verfügen über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Balkon.

Die gut geschnittenen Küchen mit Fenster und Fliesenspiegel über Eck ermöglichen vielfältigste Möglichkeiten der Einrichtung.

Große raumhoch geflieste Tageslicht-Bäder bieten viel Platz und sind mit Wanne sowie Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es hier auch einen Waschmaschinenanschluss.

In der Küche und im Bad sind die Fußböden gefliest.

Rollläden an allen Fenster- und Türelementen gewährleisten Verschattung im Sommer bzw. tragen zum Energiesparen im Winter bei.

Ein Kellerraum je Wohnung steht ebenfalls zur Nutzung bereit.

HINWEIS: Alle Wohnungen haben ein eigene Gastherme zur Heizung und Warmwasserbereitung. Somit kann jeder Mieter diese Kosten selbst bestimmen!

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hilbersdorf, der vor allem durch den 1896 in Betrieb genommenen Güterbahnhof (bis 1996) bekannt wurde. Bereits frühzeitig war Hilbersdorf ein Eisenbahnervorort mit guter Infrastruktur und Straßenbahnanschluss (seit 1903).

In den letzten 30 Jahren ist ein großer Teil der Bausubstanz von Hilbersdorf saniert und modernisiert worden. Eine zusätzliche Aufwertung des Stadtteils erfolgte mit dem Bau des nahe gelegenen Einkaufszentrums Sachsenallee, das über die B173 schnell erreichbar ist.

Mieter, die Abschalten und Entspannen möchten, werden u.a. die Nähe zum Zeisigwald lieben!

Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann möglich sind, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage zugesendet haben. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1996 als Neubau in ruhigem Umfeld abseits der B713 erstellt. Alle Wohneinheiten wurden den Anforderungen der damaligen Zeit entsprechend ausgestattet. Großzügige Bäder mit Wanne und Dusche sowie Küchen mit Fenster sind kennzeichnend für das Objekt. Ein Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. ACHTUNG! Alle Bilder aus dem Innenbereich sind Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus! Die Wohnung 1 im Souterrain ist seit 01.10.2009 vermietet und die darüberliegende Wohnung 2 seit 01.06.2013 - beide bisher ohne Mieterhöhung. Ausstattung Die Wohnung 2 befindet sich offiziell im Erdgeschoss, ist aber augenscheinlich auf Grund der vorhandenen Souterrain-Wohnung in der 1. Etage. Beide Wohnungen sind identisch und verfügen über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Balkon. Die gut geschnittenen Küchen mit Fenster und Fliesenspiegel über Eck ermöglichen vielfältigste Möglichkeiten der Einrichtung. Große raumhoch geflieste Tageslicht-Bäder bieten viel Platz und sind mit Wanne sowie Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es hier auch einen Waschmaschinenanschluss. In der Küche und im Bad sind die Fußböden gefliest. Rollläden an allen Fenster- und Türelementen gewährleisten Verschattung im Sommer bzw. tragen zum Energiesparen im Winter bei. Ein Kellerraum je Wohnung steht ebenfalls zur Nutzung bereit. HINWEIS: Alle Wohnungen haben ein eigene Gastherme zur Heizung und Warmwasserbereitung. Somit kann jeder Mieter diese Kosten selbst bestimmen! Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hilbersdorf, der vor allem durch den 1896 in Betrieb genommenen Güterbahnhof (bis 1996) bekannt wurde. Bereits frühzeitig war Hilbersdorf ein Eisenbahnervorort mit guter Infrastruktur und Straßenbahnanschluss (seit 1903). In den letzten 30 Jahren ist ein großer Teil der Bausubstanz von Hilbersdorf saniert und modernisiert worden. Eine zusätzliche Aufwertung des Stadtteils erfolgte mit dem Bau des nahe gelegenen Einkaufszentrums Sachsenallee, das über die B173 schnell erreichbar ist. Mieter, die Abschalten und Entspannen möchten, werden u.a. die Nähe zum Zeisigwald lieben! Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann möglich sind, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage zugesendet haben. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.