Großzügiger Wohntraum mit großem Grundstück

Reiheneckhaus zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76703

Kaufpreis

619.000 €

Zimmer

Bad

320 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.934 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über acht Zimmer, ein Bad, zwei Gäste-WCs und zwei Terrassen. Das alte Jagdzimmer im Erdgeschoss mit 28 m², wäre auch als Arbeitszimmer nutzbar. Als Highlight befindet sich im Keller eine etwa 40m² große Bar.

Das Reihenendhaus befindet sich auf einem großen Grundstück mit 11.010 m² Fläche.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in der Gemeinde Kraichtal mit 14.602 Einwohnern. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Karlsruhe und grenzt an den Landkreis Heilbronn und der Rhein Neckar-Region. Die Region Kraichgau ist bekannt für seine idyllische grüne Hügellandschaft.

Der belebte Stadtteil Unteröwisheim hat ca. 3.500 Einwohner und befindet sich in der Nähe von Bruchsal. Für Pendler und Schüler gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und einem Stadtbahnanschluss S 32, sie verkehrt als direkte Verbindung zwischen Menzingen und dem Karlsruher Hauptbahnhof. Eine neue Kita wird im Ort November 2026 fertiggestellt.

In Kraichtal gibt es ein überschaubares, gut verteiltes Schulangebot für Kinder und Jugendliche. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulen sowie eine weiterführende Gemeinschaftsschule.

Auch das Vereinsleben ist mit über 150 Vereinen überaus stark präsent.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche. Bezugsfertigstellung erfolgte im Jahr 1965. Aus dem Gebäudetyp geht hervor, dass es sich um konventionelle massive Bauweise handelt. Es eignet sich daher sehr gut für eine Modernisierung mit Zielrichtung KfW Effizienzhaus 55. Das Haus verfügt über acht Zimmer, ein Bad, zwei Gäste-WCs und zwei Terrassen. Das alte Jagdzimmer im Erdgeschoss mit 28 m², wäre auch als Arbeitszimmer nutzbar. Als Highlight befindet sich im Keller eine etwa 40m² große Bar. Das Reihenendhaus befindet sich auf einem großen Grundstück mit 11.010 m² Fläche. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in der Gemeinde Kraichtal mit 14.602 Einwohnern. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Karlsruhe und grenzt an den Landkreis Heilbronn und der Rhein Neckar-Region. Die Region Kraichgau ist bekannt für seine idyllische grüne Hügellandschaft. Der belebte Stadtteil Unteröwisheim hat ca. 3.500 Einwohner und befindet sich in der Nähe von Bruchsal. Für Pendler und Schüler gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und einem Stadtbahnanschluss S 32, sie verkehrt als direkte Verbindung zwischen Menzingen und dem Karlsruher Hauptbahnhof. Eine neue Kita wird im Ort November 2026 fertiggestellt. In Kraichtal gibt es ein überschaubares, gut verteiltes Schulangebot für Kinder und Jugendliche. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulen sowie eine weiterführende Gemeinschaftsschule. Auch das Vereinsleben ist mit über 150 Vereinen überaus stark präsent. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.