Moderne Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60326

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

7.677 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil. Hier genießen Sie entspannte Stunden nach Feierabend oder gesellige Wochenenden im Freien – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.

Die geschmackvoll integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre.

Der private Bereich ist angenehm separiert: Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Duschelement bieten hohen Wohnkomfort. Hochwertige Armaturen sowie ein Handtuchheizkörper unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Edles Echtholzparkett, hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch sowie eine angenehme Fußbodenheizung runden das stilvolle Wohnambiente ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz, Fahrradstellplätze sowie ein separater Kellerraum komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich somit nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als solide und wertbeständige Kapitalanlage.

Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsdetails aus:

_ zwei Zimmer _ ein Schlafzimmer _ große Terrasse mit privatem Gartenanteil _ barrierefreier Aufzug _ elektrische Rollläden _ moderne Einbauküche mit elektrischen Markengeräten _ Badezimmer mit Badewanne und Dusche _ Handtuchheizkörper _ Parkettboden in allen Wohnräumen _ Bodenfliesen in Markenqualität von Villeroy & Boch _ Fußbodenheizung _ bodentiefe, wärmedämmende und dreifach verglaste Fenster _ Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstufe RC3 _ Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor _ geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss _ Tiefgaragenstellplatz _ Fahrradstellplätze in der Tiefgarage _ separater Kellerraum

Lage Das Gallusviertel ist ein lebendiger, zentral gelegener Stadtteil von Frankfurt am Main. Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine ideale Verkehrsanbindung.

Supermärkte, Bäckereien, ein Biomarkt und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und ein Fitness-Studio sind nur wenige Meter entfernt. Auch kulinarisch bleiben keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind in Kürze erreichbar, ebenso jeden Freitag ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten.

Das nahe gelegene Gallus-Theater trägt zum vielfältigen kulturellen Angebot bei. Zudem finden in diesem Trendviertel regelmäßig Kunstausstellungen, Straßenfeste und Konzerte statt.

Familien schätzen den Stadtteil sehr aufgrund der zahlreichen Kitas, Schulen und Grünanlagen mit Spielplätzen wie z.B. der Lotte-Specht-Park mit seinen weitläufigen Rasenflächen. Der nahegelegene Europapark und der Rebstockpark laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen und Erholung ein.

Die Lage zeichnet sich weiterhin durch ideale Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Messe, des Bankenviertels, der Innenstadt und des Shopping-Centers Skyline Plaza aus sowie durch eine optimale verkehrstechnische Anbindung. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen sowohl die Straßenbahnlinien 11, 14 und 21 sowie die S-Bahnen-Linien 3, 4, 5 und 6 als auch ein Busstreckennetz zur Verfügung. Der Autobahnanschluss Messe ist in ca. sieben Minuten, der Flughafen über die A5 in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung im modernen Wohnensemble „Lahn’sche Höfe“ vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehm ruhigen Lage im geschützten Innenhof. Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil. Hier genießen Sie entspannte Stunden nach Feierabend oder gesellige Wochenenden im Freien – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. Die geschmackvoll integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Der private Bereich ist angenehm separiert: Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Duschelement bieten hohen Wohnkomfort. Hochwertige Armaturen sowie ein Handtuchheizkörper unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Edles Echtholzparkett, hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch sowie eine angenehme Fußbodenheizung runden das stilvolle Wohnambiente ab. Ein Tiefgaragenstellplatz, Fahrradstellplätze sowie ein separater Kellerraum komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich somit nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als solide und wertbeständige Kapitalanlage. Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsdetails aus: _ zwei Zimmer _ ein Schlafzimmer _ große Terrasse mit privatem Gartenanteil _ barrierefreier Aufzug _ elektrische Rollläden _ moderne Einbauküche mit elektrischen Markengeräten _ Badezimmer mit Badewanne und Dusche _ Handtuchheizkörper _ Parkettboden in allen Wohnräumen _ Bodenfliesen in Markenqualität von Villeroy & Boch _ Fußbodenheizung _ bodentiefe, wärmedämmende und dreifach verglaste Fenster _ Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstufe RC3 _ Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor _ geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss _ Tiefgaragenstellplatz _ Fahrradstellplätze in der Tiefgarage _ separater Kellerraum Lage Das Gallusviertel ist ein lebendiger, zentral gelegener Stadtteil von Frankfurt am Main. Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine ideale Verkehrsanbindung. Supermärkte, Bäckereien, ein Biomarkt und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und ein Fitness-Studio sind nur wenige Meter entfernt. Auch kulinarisch bleiben keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind in Kürze erreichbar, ebenso jeden Freitag ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Das nahe gelegene Gallus-Theater trägt zum vielfältigen kulturellen Angebot bei. Zudem finden in diesem Trendviertel regelmäßig Kunstausstellungen, Straßenfeste und Konzerte statt. Familien schätzen den Stadtteil sehr aufgrund der zahlreichen Kitas, Schulen und Grünanlagen mit Spielplätzen wie z.B. der Lotte-Specht-Park mit seinen weitläufigen Rasenflächen. Der nahegelegene Europapark und der Rebstockpark laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen und Erholung ein. Die Lage zeichnet sich weiterhin durch ideale Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Messe, des Bankenviertels, der Innenstadt und des Shopping-Centers Skyline Plaza aus sowie durch eine optimale verkehrstechnische Anbindung. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen sowohl die Straßenbahnlinien 11, 14 und 21 sowie die S-Bahnen-Linien 3, 4, 5 und 6 als auch ein Busstreckennetz zur Verfügung. Der Autobahnanschluss Messe ist in ca. sieben Minuten, der Flughafen über die A5 in ca. 15 Minuten zu erreichen.