3-Zimmer-Wohnung in Pinneberg: Platz für Ihre Wohnträume

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

46.875 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine hochwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die über eine Gas-Zentralheizung betrieben wird.

Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Hausfassade wird derzeit vollständig neu gestrichen, ohne dass hierfür Kosten auf den Käufer entfallen.

Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage der Kreisstadt Pinneberg in der Metropolregion Hamburg. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof Pinneberg liegt nur etwa 600 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Von hier aus bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen, sodass die Hamburger Innenstadt in rund 20 bis 30 Minuten erreichbar ist. Auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Pendler überzeugt die Lage zudem durch die gute Anbindung an die Autobahn A23, über die sowohl Hamburg als auch das Umland schnell erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Waldgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 83,4 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage in Pinneberg. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine hochwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die über eine Gas-Zentralheizung betrieben wird. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Hausfassade wird derzeit vollständig neu gestrichen, ohne dass hierfür Kosten auf den Käufer entfallen. Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage der Kreisstadt Pinneberg in der Metropolregion Hamburg. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Pinneberg liegt nur etwa 600 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Von hier aus bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen, sodass die Hamburger Innenstadt in rund 20 bis 30 Minuten erreichbar ist. Auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Pendler überzeugt die Lage zudem durch die gute Anbindung an die Autobahn A23, über die sowohl Hamburg als auch das Umland schnell erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Waldgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 13.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,7 % EK-Rendite p.a. · 880 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung in Pinneberg: Platz für Ihre Wohnträume

Beschreibung

Ausstattung